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东莞沙田嘉霖深湾1号别墅是什么性质?为什么要叫商墅?

邹巧声 发布时间:2019-12-02 21:13

概况:滨海湾新区交椅湾地块接连密集出让 ——3宗M0用地+1宗商务金融用地,累计占地565275.8㎡,其中商务金融用地占地100001.05㎡。 用地 一览 上午9时 紫光集团摘得网挂2019WT051号建设……


近日,滨海湾新区交椅湾地块接连密集出让——3宗M0用地+1宗商务金融用地,累计占地565275.8㎡,其中商务金融用地占地100001.05㎡。


用地

一览


上午9时

紫光集团摘得网挂2019WT051号建设用地






上午10时

欧菲光集团摘得网挂2019WT052号建设用地


上午11时

正中集团摘得网挂2019WT053号建设用地






下午3时

紫光集团梅开二度

摘得网挂2019WG030号建设用地



作为东莞“三位一体”的都市核心区之一,滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心,连接南沙前海、邻近港澳,是珠江口东岸最大的可集中连片开发的战略性区域,拥有便捷的立体交通网络,具备坚实的经济腹地支撑,被誉为东莞的“前海”。此次拍卖的4宗地块,是《滨海湾新区发展总体规划》出炉后该区域首次供应土地,都是近年罕见的巨型地块,是市场上不可多得的地块。

项目加速落地,迭代升级


滨海湾新区精准聚焦人工智能、生命健康两大产业,着力搭建招商引资全球网络,加快推动招商项目落地建设。截止目前,新区成功引进一批经济效益高、产业方向新、带动作用强的优质项目,包括紫光芯云产业城、欧菲光电影像产业、正中创新综合体、滨海湾青创城、威远岛国际医疗健康合作示范区等一批省市重大产业项目,涉及投资总额达3365亿元。其中,2019年以来成功引进两个总部经济、两个生命健康产业和以一个服务类共五个项目,投资总额达545亿元,初步形成了集软硬件和应用于一体的人工智能产业链,以及大健康高端医疗产业项目体系,随着项目陆续建成投产,3至5年新区将逐步形成千亿级的人工智能和生命健康两大产业集群。

(图片来源于网络

此次紫光集团、欧菲光集团、正中集团三大产业项目,四块建设用地密集成功摘牌,预示着滨海湾新区项目落地进入加速通道,作为粤港澳协同发展的先导区,滨海湾新区加速融入粤港澳大湾区的蓝图,正一步步变为现实


(图片来源于网络)


1

紫光芯云产业城项目


紫光芯云产业城项目效果图


紫光集团此次竞得了2019WT051号和2019WG030号两块建设用地,面积合计超过17万平方米。地块将用于建设紫光芯云产业城一期项目启动区。


紫光集团有限公司是清华大学旗下的高科技企业,全球第三大手机芯片企业,在企业级IT服务细分领域排名中国第一、世界第二,与英特尔、惠普、西部数据等全球IT巨头形成战略合作。


位于滨海湾新区紫光芯云产业城一期项目投资约621亿元,主要建设芯云产业及商业配套项目,主要建设内容包括5G技术研究院中心、金融云研究中心、湾区商业综合体、智慧酒店、智能汽车芯片研发应用和销售中心、SSD网络运营中心、智慧安全技术研发中心等。


紫光集团将在滨海湾新区重点落实产业布局,大力发展新一代信息技术与人工智能,将项目打造成面向世界的智能产业创新科技中心、企业创新服务平台,形成粤港澳大湾区数字经济高地。


2

正中创新综合体项目


正中创新综合体项目效果图


正中集团此次竞得的是2019WT053号建设用地,面积超22万平方米。地块用于建设正中创新综合体项目。


正中投资集团成立于2003年12月,集团总部位于深圳,历经十余年稳健经营和高效发展,已逐步成长为以房地产、医药为主业,集新材料、金属板材、冷链、基金、创投、高尔夫、酒店餐饮等多个业务板块为一体的产融集团。


位于滨海湾新区的正中创新综合体项目总投资约83亿元,项目包括但不限于引进生命信息、健康管理及照护康复等领域的生命健康服务业(不含医院)以及为其提供支撑的生命信息设备、数字化健康设备和产品、养老康复设备、新型保健品、健身休闲用品等生命健康制造业;发展生产性科技服务业集聚,包括中试平台、专业咨询及技术服务机构、金融服务平台等。


3

欧菲光电影像产业项目


欧菲光电影像产业项目效果图


欧菲光集团此次竞得的是2019WT052号建设用地,面积超过17万平方米。地块将用于建设欧菲光电影像产业项目。


欧菲光是一家国内领先的精密光电薄膜元器件制造商,以拥有自主知识产权的精密光电薄膜镀膜技术为依托,长期从事精密光电薄膜元器件的研发、生产和销售。公司主要产品包括红外介质滤光片及镜座组件和纯平触摸屏等。在2019中国战略性新兴产业领军企业100强榜单中,欧菲光集团股份有限公司排名第32位。


本项目打造成粤港澳大湾区高端光电产业创新驱动的标杆。项目定位为研发总部及高端生产配套,包括但不限于:高像素摄像头模组智能化生产线、摄像头与AI视觉研发集群、光电子产业供应链金融平台、5G产业功能区、生物识别产业区等。


当前,人工智能已上升至国家战略高度,是未来各行各业转型变革的重要驱动力所在,欧菲光电影像产业项目将以CCM模组为核心,在滨海湾新区打造一个高端光电影像产业研发生产基地,项目涉及机器视觉系统及部件研发生产,产品市场前景广阔,可广泛应用于汽车行业、安全监控、工厂作业、智能家居、相机摄像、空间定位等领域。


(图片来源于网络)


自虎门港中心服务区控制性详细规划的出台,沙田虎门港将迎来重大变化!总规划用地39.4万㎡,将建设一系列新的配套。

《虎门港中心服务区控制性详细规划调整-调整后土地利用规划图》(来源于东莞市自然资源局)


虎门港规划建设,迭代升级


7月29日,据东莞自然局发布《东莞市虎门港中心服务区控制性详细规划B-01、C-03至C-07、D-01至D-04、E-02至E-05、G-02至G-04地块调整的批前公示》。

(来源于东莞市自然资源局)
本次规划范围涉及到虎门港调整地块主要位于虎门港中心服务区的东部、中部和南部,合计占地39.4万㎡,公示期一个月。


(图片来源于网络)



规划内容,详细调整


本次规”调整属于一般调整,涉及用地性质、用地面积和部分控制指标(容积率、建筑高度等)调整。


调整后,区域内新增了3宗科研设计用地、3宗新型产业用地


此外,还涵盖2个新增项目、5栋商业金融建筑(最高150米)、1所小学、1所幼儿园、1所医院……


△调整后C街坊规划(来源于东莞市自然资源局)


△调整后D街坊规划(来源于东莞市自然资源局


△调整后E街坊规划(来源于东莞市自然资源局

△调整后G街坊规划(来源于东莞市自然资源局


△调整后B街坊规划(来源于东莞市自然资源局


虎门港的规划俨然要打造成港湾新城属于湾区的时代,即将来临。


多个喜讯,鉴证滨海湾


近年来,滨海湾规划发展稳定持续喜讯不断。


喜讯

一览


2019.4.2

南沙大桥正式通车






2019.7.5

粤港澳大湾区建设三年行动计划




2019.7.25

虎门港中心服务区控制性详细规划






预计2019年11月

穗莞深城轨通车

虎门港中心服务区控制性详细规划,大范围调整的商业金融用地、人文用地与新型产业用地,将促进滨海湾新区的快速发展。
这意味着在将来,狮子洋的两端,广州和东莞,将会出现一个重要的核心枢纽地段!

(示意图)


嘉霖·深湾1号


嘉霖·深湾1号地处滨海湾核心位置,离虎门港中心服务区约4.3公里,仅约10分钟车程,可以搭乘221路公交车直达,具有区位好,交通优,生态美,产业强等得天独厚的优势。


(来源于百度地图)


于交通:该区域拥有沿江、番莞、广深、虎门港支线、莞佛5大高速,经南沙大桥无缝接驳南沙自贸区;穗莞深城轨东莞港站,预计下月通车,将来从项目出发,6站到深圳海上田园,8站到深圳机场,2站到虎门火车站可换乘广深港高铁直达深圳北、福田、香港九龙,换乘东莞R2线畅达东莞城区。


(图片来源于网络)

于生态:①项目坐拥狮子洋约28公里醉美海岸线,尽享甄稀一线海景。更有约350公顷穗丰年湿地公园(规划)负氧离子环绕,构筑自然生态氧吧。


于配套:项目以三大优享配套点缀,辅以九嘉配套体系,构成了海岸线上醉美的诗意风景。而且毗邻虎门港中心服务区,周边配套丰富。


嘉霖·深湾1号

嘉霖·深湾1号位于滨海湾统筹发展区——战略性新兴产业发展轴上,坐享三大项目落地红利,紧邻威远岛板块。威远岛规划建设国际会议中心及配套设施,策划举办重大国际经贸、文化交流活动,进一步拓展国际交流领域和渠道,打造粤港澳大湾区国际合作交流中心。积极探索国际合作办学模式创新,谋划建设湾区大学,打造创新集聚区。未来区域价值可以大胆想象!


(效果图)


嘉霖·深湾1号坐拥约28公里不可复制的一线狮子洋海景,享约350公顷穗丰年湿地公园(规划中),负氧离子环绕,以三大自然配套融合九嘉的服务体系,打造湾区黄金轴线上醉美的诗意典范。



(实景图)



嘉霖·深湾1号——亲海商务会馆
坐拥约28公里狮子洋海岸线,约126-150㎡亲海商务会馆,层高约6米,共两层,实现多种美好场景;前庭后院灯火阑珊,与各领域精英相伴;豪华双露台配置,全副海景一览无余,傲立狮子洋畔。


嘉霖·深湾1号实景图


嘉霖·深湾1号实景图


嘉霖·深湾1号实景图


嘉霖·深湾1号实景图


嘉霖·深湾1号



大湾区黄金登陆点

湾区交通一体化提速

甄稀海岸线决定价值

一级资质万科物业

嘉霖定制海湾悦享新开始,以理想致敬湾区

——享约28公里海岸线,揽约350公顷湿地园(规划)——

约126-150㎡亲海商务会馆



















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