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美茵河畔花园是不是出什么大事了?2019买房必看,美茵河畔花园怎么了

邹巧声 发布时间:2019-10-08 11:54

概况:【项目介绍】 惠州美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处,坪山河畔一线河景,深汕高速坑梓出口首站,双地铁物业,高端纯居住配套区,在享有大亚湾高起点规划的同……


【项目介绍】

惠州美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处,坪山河畔一线河景,深汕高速坑梓出口首站,双地铁物业,高端纯居住配套区,在享有大亚湾高起点规划的同时兼备坪山新区优越生活配套,是惠州市鸿谐业发展有限公司倾情打造的高端住宅综合体项目。总占地面积71220平米,总建面311688平米,由9栋住宅和1栋双语制幼儿园组成,小区自带风情商业街



美茵河畔花园基本信息:

占地面积:71220平米

建筑面积:311688平米

住宅建筑面积:186723平米

商业建筑面积:17522平米

容积率:3

绿化率:30%

总栋数:10栋

总户数:1861户

停车位:2260个(其中地面120,地下2140)

开发商:惠州市鸿楷业发展有限公司

楼盘地址:惠州大亚湾石化大道


【园林设计】

美茵河畔花园小区采用半围合式布局结构,择河而居,将坪山河景一览无余、尽收眼底,注重打造独特的园林设计风格,多种珍贵树木矗立,同时带有分区式游泳池、绿道晨练活动中心和儿童活动场所。底层均为多元化丰富商业,基本满足业主的衣食住行。



美茵河畔花园配套:

商业:大亚湾万达广场、高弘花园步行街、缤纷大润发超市、世纪城、社区自带集中式商业

学校:北师大卓越惠州实验学校、北大培文惠州实验学校、广外附设外国语学校、西区小学、大亚湾三中

公园:坪山河滨河公园、板障岭森林公园、红树林公园、聚龙山公园

银行:农业银行、招商银行、中国银行、建设银行等;

医疗:中山大学附属惠亚医院(三甲)、西区医院。



美茵河畔花园交通:

1、【双地铁口物业】:项目距离东联站,坑梓站仅需5分钟即可到达。

2、【开启高铁捷运时代】:9月1日”深圳北站——深圳坪山站“的C字头高铁快捷线正式开通,坪山新区迈入高铁捷运化时代,到深圳北站只需20分钟,出站后马上就可以接驳地铁4、5号线,极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。

3、【两快】:坪盐通道20分钟直达大小梅沙,免费快线南坪快速40分钟横贯深圳东西。

4、【三高】:深圳高速坑梓高速出口首站,外环高速无缝接驳深圳高速路网,东部过境通道20分钟直达罗湖莲塘口岸。

5、【三铁】:厦深高铁10分钟即达坪山站,半小时即达福田中心区,地铁3号线延长线12号线,车程5分钟即可到达坑梓站,20分钟直达罗湖,地铁14号线,步行10分钟即达东联站。



美茵河畔花园在售户型

大亚湾临深深度生活住区。现售6栋,建面约91-106南向3-4房,

户型鉴赏↓↓↓





美因河畔花园区位价值


大亚湾西区以坪山河做为分界,坪山河以西最靠近深圳的区域被称做“真临深”,是惠湾区关注度和房价最高的区域。美茵河畔花园,是天时达集团在惠州开发的首个地产项目,其总建面超30万㎡,规划集住宅商业于一体。项目对面就是卓越蔚蓝海岸(5期在售15300元/㎡)美因河畔首期开盘价只需13500元/㎡,优越的地理位置,成熟的配套商圈,必定成湾区红盘之一。


美茵河畔花园

大亚湾临深深度生活住区

建面约91-106南向3-4房

恭迎品鉴

品鉴电话:400-151-7897



【临深片区未来前景】

每座一线城市的经济高速发展、人口净增长率过快和土地资源发展受限的形式下,那么未来城市新格局的发展,势必会对相邻的周边城市片区进行辐射和延伸。

作为临一线城市之一的惠州,与深圳东面的坪山新区陆地接壤,距离深圳市中心50公里左右,车程1小时。

惠州全市分为四区三县,分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县,而最靠近深圳的是惠阳区和大亚湾区,这两个区最靠近深圳的地区就是坪山新区。

大亚湾作为一个国 家级的经济技术开发区,于1993年经国 务院批准成立,是全国范围内两个实行12年制义务教育的城市之一(另一个是珠海市),辖陆地总面积283平方公里,西接深圳,距离深圳市中心约50公里,陆路距***60公里,海陆距***约40海里,拥有良好的投资营商环境和城市依托,是珠三角东岸地区唯 一的石油化工基地。

集中展现了中国沿海地区的综合优势,大项目集中,中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设,目前已有19家世界500强企业落户该区。


其优势相对于同样临深的惠阳来讲,就显得更加突出,但是不管怎么样,整个临深片区楼市的发展最根本还是取决于与其接壤的深圳片区的发展。


整个大亚湾的版图,根据功能分区,又分为五区一岸线,五区指的的是:西区、中心区、港口区、东区、黄金海岸旅游区;一岸线指的是:澳头生活海岸线。


近年来,惠州大力发展临深片区基础建设,高铁、高速公路、市政主干道、规划地铁,正在不断的向深惠同城化发展做出努力。


待坪山新区真正进入到地铁时代,作为深圳刚需置业群体而言,两城之间的通勤距离上的时间成本能控制在1小时左右,将会是多数人能承受的范围之内。


届时,深圳会有越来越多的产业和人口向惠州临深片区外溢,楼市因此也将随着这个发展步伐不断向上发展。


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