金地明峰府和深业云筑对比哪个好?光明金地明峰府的评价如何?

2022-08-07      关键词:金地明峰府和深业云筑,光明金地明峰府的评价     咨询热线:400-151-7897

光明金地明峰府项目介绍:


项目基础资料

项目总建面:约17.8万㎡

计容建面:约12.1万㎡

占地面积:约2.9万㎡

使用年限:70年(从2021年10月29日起至2091年10月28日止)

首推套数:576套

梯户比: 2梯6户/ 3梯7户

物业管理费:3.90元/平方米·月

层高:住宅2.85米

开发商:金地




光明金地明峰府拍地信息:


该地是去年(2021年)9月金地在第二次集中拍地中竞得宅地,普通商品住房销售均价不得高于42200元/平方米。




金地明峯府(A631-0115)宗地 基础楼盘信息暂未公布


距离紧邻薯田埔地铁站B出口,周边约一公里范围的小区有华润公园九里、宏发嘉域,隔壁有薯田埔花园人才房、福庄花园以及一个薯田埔内衣基地保障房项目。


地块正在紧张施工建设中,按正常进度,明年八九月份就能入市了。


项目后期会有临街底商,距离最近的商业有嘉域荟,有海底捞、金逸影院、屈臣氏、钱大妈、健身房等,往公明老城区有中粮悦街,大仟里、天虹、百盛佳、国业百货、公明综合市场等商圈。


出门即是地铁站、松柏路,地铁可换乘11号线,13号线。驾车约1.5公里可到南光高速下村出口,可串联外环高速、沈海高速,驾车到南山约40分钟。往松岗方向可接107国道。


地块后方约200米有个裕湖公园,周边有龟山公园、麒麟山公园、红花山公园、尖岗湖公园、左岸科技公园、红木小镇等。



金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事,诚信为人”、“以人为本、创新为魂”等核心价值观,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。在深圳,开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山、金地梅陇镇、金地名津。



经十年探索和实践,金地现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司,同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。集团拥有多家控股子公司,形成了以房地产为主营业务,物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。

【实力品牌】全国TOP10稳健房企金地集团,从容精耕深圳,买房更从容

??金地集团秉持"科学筑家,智美精工"的产品理念,布局九大业务,走遍国内外280余城;作为绿档0红线房企,从2016年开始持续6年始终保持千亿房企实力。

??连续多年入选福布斯全球企业2000强;

??连续多年入选《财富》中国500强榜单;

??2021年中国房地产开发企业500强TOP15;

??2021年度中国地产上市公司财务稳健奖;

??《福布斯》杂志评选的"全球最佳雇主榜单;

??2021年度房地产上市公司十大成长潜力榜样。


光明金地明峰府区域价值:


【核心区域】光明科学城、空港新城双核擎动城市发展,未来更从容

??光明坐拥广深港科技走廊,串联起广深港之间的创新资源,成就下一个南山,打造中国“硅谷;项目门口松白路连接南山与松山湖,可主动承接南山区辐射和创新外溢效应。

??项目雄踞科技创新中轴线之上,享光明科学城及空港新城双核驱动,将于光明同行,共驭城市未来。



公明是光明区最繁华的片区之一

打造高规格的“光明副中心”


1)定位高:光明副中心。


很多人对公明不熟悉,公明组团中心是光明区最繁华的片区之一,以“文体旅”为基础,打造高规格的“光明副中心”。


光明“十四五规划”指出,光明区将按照“一心一廊一环六组团”总体布局,将深入公明组团中心挖掘历史人文底蕴,持续推进城市环境品质提升和产业转型升级,重点发展生命科学、新材料等产业及旅游经济,大力提升商业业态,加快形成高端消费商圈,打造高规格的“光明副中心”, 公明组团中心区迎来历史性大发展时代。




公明的生态和文旅资源丰富。


深圳第一大河流茅洲河流经公明片区,茅洲河碧道光明段的核心区域和碧道重点项目左岸科技公园均在公明片区;


公明老墟、公明粮仓、东宝中学等一大批文物都在公明片区,还有“陈仙姑的故事”非物质文化遗产;


深圳市青少年足球训练基地、光明区文化馆、图书馆、体育中心等重要文体设施,以及全区唯一一家A级旅游景区——红木文化小镇也坐落在公明片区。


茅洲河公明段北岸综合活力水岸规划图


金地明峰府,汇聚科学城及大空港核心配套资源,商业、教育、医疗、生态、文化设施一应俱全;项目周边1个高铁枢纽,3条地铁线路,1条主干道,4条高速线路,全方位立体交通覆盖,畅享湾区生活圈。

项目以世界TOD商业综合体成功案例为参照,让地铁、公园、商业、居住,成为一个高效互联的有机整体,建立从城市到公园,从工作到生活的mini-TOD社区。



6号线、11号线、13号线三大地铁快线环绕,通行便利。



【丰盛配套】享3大中心配套叠加,全系资源尽荟于此,生活更从容

??交通配套:1个高铁枢纽/3条地铁/1条主干道/5条高速立体多维路网,构建了深圳“10-30-50”生活圈。

??1个高铁枢纽:光明城站,北部交通枢纽中心;

??1条主干道:松白路是双向8车道的城市主千道,光明区交通大动脉;

??3条地铁:地铁6号线薯田埔站,直线距离100米;地铁13号线(在建中,预计2024年通车)、地铁11号线;

??5条快速:南光快速、龙大快速、京港澳高速、外环高速、沈海高速。

??商业配套:3公里范围内,6号线接驳光明中心、公明中心、松岗中心,享繁盛商业配套。

??公明中心:宏发大仟里、公明天虹、中粮悦街;

??松岗中心:沃尔玛、松岗天虹、满纷天地;

??光明中心:星河cocopark、蓝鲸世界、万达广场。


(示意图)

??文体配套:现有松岗体育中心、公明图书馆、公明广场、深圳市青少年足球训练基地;规划在建光明区十大文体设施中,有4个在项目周边,马田文体中心、茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆,生活悠然惬意。

??生态价值:3km范围内10大公园环伺,静享深圳“绿色”生活,片区风水极佳。裕湖公园、白龙岗公园、文心公园、龟山公园、合水口公园、怡乐公园、横坑公园、麒麟山公园、松岗公园、红花山公园,周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。


龟山公园实景图


(示意图)



裕湖公园实景图



??教育价值:小区内幼儿园,家门口学校,助“您孩子”成长无忧。???????根据2022年最新学区划分,项目位于马田小学、马山头学校(小学)、马山头学校(初中)的学区范围内;距离项目300米的九年一贯制薯田埔学校(27班)目前正在建设中;项目周边还有公明中学、中山大学、中科院深圳理工大学等名校。

(示意图)


项目自带幼儿园、附近有马田小学、在建27班九年一贯制薯田埔学校,享全龄段教育资源。



??医疗配套:优质医疗配套,为健康保驾护航。项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、国科学院大学深圳医院(三级国营)等医疗资源,看病出行方便。

4?【项目本体】金地全资匠心打造深圳首个峯范系产品,让居住更从容

??本项目总建面约17.8万㎡,由4栋住宅楼,1栋长租公寓,1栋安居房,1座幼儿园组成。本次首推是C区1栋1单元、2单元、3单元三栋,共计576套。


??本案匠心精研金地最新、最先进的峯范系列,致敬时代浪潮里的都市精英。??峯范系精奢立面:城市之门建筑设计,迎合城市天际线,构筑城市峯范精神。

??琥珀色玻璃:阳台立面局部采用,赋予建筑立面活力元素。

??窄边隐框立面 :最大化实现玻璃立面,以精致造精品。

??全年龄段乐园:友好邻里会客厅、动感地带微健身、儿童主题游乐园、青年主题社交角、老年主题棋牌区。

??四重归家礼遇:礼遇第一重——互动式商业,安全归家、礼遇第二重——酒店式大门,尊贵归家、礼遇第三重——三重景观园林,惬意归家、礼遇第四重——尊享入户大堂,礼仪归家。





??本案采用金地最新研发G-wise绿色健康体系、五芯精装家、创新专利户型三大产品,构筑未来式绿色健康人居。??【G-wise绿色健康体系】G-wise绿色健康体系是金地献给时代的绿色健康提案,集合3大维度、8大模块、127项标准,打造峯范未来生活,让健康生活更从容。通过对标国际6大权威,定制最适宜国情的绿色健康人居方案。打造内外兼修的建筑、共生的丰盈社区、宜居的家庭空间。


【实力物管】全国TOP10一级物业管理,金地物业服务成立于1993年,服务遍及中国280余座大中城市,管理面积超过5亿㎡,服务客户累计达500余万人,线上服务面积约3亿㎡。

??2020中国物业服务百强企业服务质量领先企业

??2009-2020连续十二年中国物业服务百强企业

??2020中国物业服务百强企业服务规模TOP10

??2020中国物业服务百强企业经营绩效TOP10

??品牌价值50.1亿,全国第二




户型鉴赏



【82㎡户型图】



【93㎡户型图】







【116㎡户型图】



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