华侨城和城里宣传页_户型配套,价值分析!

2022-08-19      关键词:华侨城和城里宣传页     咨询热线:400-151-7897

和城里与地铁16号线新和站(在建)步行距离约500米,地铁14号线坪山广场站(在建)步行距离约900米。 


轨道交通:对内,即将开通的地铁14、16号线已经完成工程验收,坪山将迎来从无地铁到双地铁的覆盖的时代。能够更加高效地往来深圳主要的总部经济圈,如福田CBD、超总、后海、前海、大空港等,实现区域大跨越通勤。不仅给未来的出行生活带来便利,在更宏观的增值上,也会带来更多的红利。

产业升级:51.6万平方公里国家级高新区,计划在2030年引进3000家高新企业,50万高端就业人口和70万的居住人口。“西有南山,东有坪山”是市委市政府赋予坪山在创新发展上的全新定位。无论从面积还是建设标准,抑或是运行机制上,坪山高新区承载深圳高新区高新技术产业未来发展的核心,正朝着深圳新硅谷的方向前进。

配套蜕变:坪山中心区,代表着坪山的门户形象,凝聚着坪山的优质资源。聚集了行政办公楼、坪山文化聚落、坪山高铁站、中心公园、医疗、体育等丰富的人文自然配套。

坪山文化聚落从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等。相当于福田中心区市民中心一带的布局,但更加齐全、集中。是深圳东部重要的增长极之一。 

人居中心:超1800万㎡旧改体量,相当于将坪山中心区整体重塑,带来更好的城建及配套水平。精准面向高新区50万高端就业人口和70万的居住人口的置业需求。 


坪山中心区拥有区域最密集优质配套及交通规划等要素资源,区域内还吸引了华润、恒大、碧桂园、花样年等一批出色的开发商入驻进行城市更新开发。是置业者重点关注的区域之一。

项目北侧紧邻招商花园城、万科金域堤香等一众成熟社区,集聚成规模的众多社区,为区域带来可观的人气,居家氛围浓郁。同时,衍生了更多元的生活配套,满足基本生活服务需求。


 临近坪山实验学校和东北师范大学坪山实验学校,书香门第,给予孩子优秀的教育品质。(学区划分以教育局公布为准)


南侧毗邻建面约48万㎡的半月环公园(规划中),该公园规划以半弧形的形态串联坪山中心区的商务办公、生活服务及行政文化三大功能。在区域内形成生态+文化的开放式城市公园,这将有助于进一步提升和城里及所处区域的居住环境及宜居属性。

正山甲更新片区约150万㎡超大综合体


该城市更新拆除范围约45万㎡,规划总建筑面积约为150万㎡,共分八期实施开发建设,完全建成将是涵盖住宅、学校、商业、公园等多元物业于一体。

目前已完成开发了财富城、深城投中心公馆及坪山实验学校南校区地块,而和城里是其中的全新一期,位于更新片区的中心地带,紧邻规划的半月环公园。由华侨城和六和集团联合打造。

华侨城,1985年诞生于深圳,深耕鹏城36载,以创想改变深圳,拥有丰富的城市土地开发经验及的实力口碑,打造了多座深圳的标志性豪宅,如波托菲诺纯水岸、燕晗山苑、新天鹅堡、香山里等。

六和集团,是一家立足于坪山地区房地产开发的企业,在坪山区房地产开发企业中享有高度的知名度。

和城里项目用地面积为4.39万㎡,计容建筑面积为32万㎡,容积率5.19,主要规划包含8栋住宅、1栋商务公寓。建筑高度99-168m,以现代艺术里面打造区域人居地标社区。

(项目效果图)


人文自然和城市生活美学融合


全龄互动四大剧场园林  多功能泳池、景观会客厅、风雨连廊,全天候的工作娱乐生活空间。

精品公共空间  星级双层入户大堂,人性化礼宾级会客礼仪。

林中之城”主题  约2.4万㎡艺术游览街区+架空花园+观景平台景观融合,休闲、购物沉浸体验式活力街区。

建面约3200㎡幼儿园  动线单车道,守护孩子成长。

南北双入口  景观、居住、商业有序融合,动静随心切换。

(项目效果图)


社区呈半月围合式布局,充分利用半月环公园和高度优势,景观视野一流。同时,消弱楼间距影响,加速空气流通,光照充足。

在售建面约65-120㎡住宅,带装修发售。户型面积段丰富,全生命周期产品。总价友好可控,满足不同家庭需求。共有4种户型: 


华侨城和城里户型分析:


建面约65-67㎡ A1户型

东南或西北向,花园景观为主。经典2房布局,大开间短进深。生活空间通风采光性能佳,光照充足。大阳台配置空间利用充分,功能全面。餐客厅一体化动线清晰,空间利用灵活多样。明厨明卫,入户玄关起到良好的过渡和功能空间。 



建面约83-84㎡ B1户型


东南或西北向,双向采光,花园景观为主。居住空间采光充足,大阳台配置功能全面。主次卧开间进深比良好空间利用充分,小房间使用灵活。分离式卫生间实用性能良好。餐厨空间联系紧密,大台面U型厨房独立通风采光。入户位合理减少空间浪费。



建面约97-98㎡ C1户型


南向偏西,景观优秀。大开间短进深,动静分区布局。主要生活空间采光明亮,光照充足,视野开阔。大阳台配置功能全面。卧室开间进深比良好,空间利用充分,次卧功能全面。餐厨空间紧凑独立,大台面U型厨房自然通风采光,满足家庭烹饪需求体验。



建面约118-120㎡ D1户型


南向偏西,景观优秀。大开间短进深,动静分区布局。主要生活空间采光明亮,光照充足,视野开阔。全功能4房配置,功能全面。4空间朝南,通廊式观景阳台发挥景观优势。餐厨空间宽敞独立,厨房可向生活阳台扩展,空间配置灵活。

 

小结:

户型方正实用,布局科学合理。大开间布局,生活空间采光充足,居住舒适度高。

巧妙利用楼栋排布和户型落座,各单位视野均好性良好,最大化发挥地块价值。

大阳台、大飘窗的配置,有效提升室内空间充分利用和功能补充,符合国人生活习惯。

产品定位准确,大客厅,大公共空间的理念,注重家庭生活品质感需求。

华侨城和城里看房预约热线:400-151-7897

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