【碧桂园凤凰智谷写字楼出售信息】
出售面积：260㎡起，整层2400㎡
售价：均价3.4万
出售楼层：3-29层，总高29层
PS：另有独栋写字楼出售，面积1126—1341—1911㎡，总价4000万
装修：毛坯
层高：4m，净高3m
使用率：73%
物业费：14.8元/㎡/月
空调费：计流量
车位数：870个，收费待定
总建面：16.8万㎡
产权年限：50年，2017—2067年
用地性质：新兴产业用地M0
房屋用途：研发办公
入伙：2020年7月
【碧桂园凤凰智谷写字楼】湾区首排资产，下一个南山科技园， 一步前海， 1/3前海价
【空前地段】西乡创新枢纽 运筹“空港+前海”两大世界级组团资源
【产业聚集】200 万㎡ 环铁仔山产业带 下一个南山科技园
【背山面海】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野
【六维交通】一步前海 大道首排 全球商务快速通达
【500强品牌】碧桂园产业力作 产城综合体封面
【顶级平台】作为中关村留创园深圳分园，引入中关村成熟完善专业运营团队和产业顶级服务体系，孵化、加速高科技企业成长！
【舒适生态】约 68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300 ㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求。
【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足企业进驻全生 命周期配套需求。
片区商务标杆之作 7 大甲级标准
【商务昭示】约 120米城市高度， Low-e 全落地玻璃幕墙外立面
【企业门面】挑高约 10 米阔绰大堂，大堂建筑面积约 1140 ㎡，彰显企业恢弘气度与排场
【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧
【阔绰尺度】约 72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10 米超大柱间距，满足人体空间舒适要求
【舒适环境】日立 VRV 空调系统，可24 小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本
【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设
【平面图】(A栋标准层)（标准面积段 260-2400 ㎡，标准层高约 4m）
【实景图】
