方直珑樾山介绍
项目原名为“龙延御苑”，将首推约180套2梯3户的120㎡户型，另外项目还有2梯2户的200-268㎡以及顶复 300-500㎡，目前户型图已出，展厅已经开放，预计近期取证！
项目位于南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡。项目与佳兆业香瑞园相邻，还与深铁懿府一路之隔，距离约700米；距离海德园约1.4公里。价格预计会与深铁懿府差不多。深铁懿府2021年2月份备案744套112-118㎡住宅，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。2022年11月24日三期278套240㎡房源取证，均价10.7万/㎡。【地铁】项目距离地铁7号线深云站C出口仅150米，离2号线深康站步行约8分钟【教育】项目项目旁边是中科院深圳先进技术研究院实验学校；周边还有哈工大深圳实验学校小学部，南外集团桃源中学/育才教育集团龙珠学校（初中部）/哈工大深圳实验学校初中部等。【商业】周边仅有深云村附带的福来购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，总体来看商业氛围一般。但整体来说还是比较便利的，坐地铁可以抵达蛇口海上世界、以及K11、兰桂坊等商业体！【生态】项目背靠塘朗山公园，是不可多得的“山景房”，整个项目视野不错，高层或有开阔的城市景观资源；项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，背后项目的实际主导权是方直集团。这也是项目更名的主要原因吧。值得注意的是项目这里的土地是属于村集体的，且使用的是林地，使用期限是永久。方直集团是一家总部位于广州，在深圳设立了第二总部，集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。主要深耕大湾区，在深圳开发建设有谷仓府项目，此次珑樾山花园应是方直首次踏入深圳市中心区市场。
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