深圳碧海越秀潮樾府最新消息?碧海越秀潮樾府开盘时间?

2023-02-07      关键词:深圳碧海越秀潮樾府最新消息     咨询热线:400-151-7897

碧海越秀潮樾府介绍

碧海新盘越秀·潮樾府快要来了!
目前效果图、户型图已经曝光,产品建面约93-128㎡ 3-4房,限价7.43万/㎡,大概率精装交付加4K,预计均价为7.83万/㎡。
锋哥了解到,目前项目正在紧密施工中,预计最快将在3月底入市。

产品分析

项目效果图

作为老牌的粤系国企,越秀地产在广佛地区家喻户晓,南沙、天河CBD等核心商圈随处可见越秀的物业。

深圳人初识越秀地产,还要从2020年面市的越秀和樾府说起,品牌首进深圳,越秀地产选择了西部网红豪宅片区尖岗山。

在去年深圳第二轮土拍中,这条过江龙成为“运气王”,一举摇号夺得宝安宝中、西乡碧海两宗宅地。

其中位于碧海片区的项目命名为越秀·潮樾府,项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区,还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。

占地面积:约1.68万㎡ 
计容建面:约6.73万㎡
容积率:4.0
主力建面:93-128㎡3-4房
可售户数:420席
产品类型:住宅,
产权年限:70年产权

示意图
产品建面约93-128㎡3-4房,小区是L行设计,整个景观和采光最大化,中高楼层朝南可以看海景。

93㎡3房2厅2卫
采光满分:5面宽,超大采光面
通风满分:南北对流
阳台满分:进深2m,采用深圳最高标准宽度阳台
动区满分:餐客厅一体,5.6m大面宽
静区满分:主卧双飘窗,无敌采光通风视野面
赠送满分:高赠送面积,全飘窗赠送,实现实用率最大化。


128㎡4房2厅2卫
采光满分:5面宽,超大采光面
通风满分:南北对流
动区满分:餐客厅一体化;
静区满分:主卧双飘窗,无敌采光通风视野面
阳台满分:深6.95m宽,1.6m进深大阳台
赠送满分:高赠送面积,全飘窗赠送,实现实用率最大化

(项目效果图)

交通地铁:

项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15分钟,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。


教育资源:

项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。

初中:海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校,荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。

商业配套:

项目自带商业自给自足,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈;开车10分钟宝中繁华配套即享,汇一城,QQC大仟里壹方城、欢乐港湾等。

周边配套:

项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。

优势:
①部分户型可以看海,景观视野开阔。
②碧海限价盘,所在区位靠近宝中、前海、南山科技园等中心区,地理位置相对优越;
③虽然地铁交通要1公里,但是项目相对还是邻近主干道、快速路、高速路,自驾出行便利;

劣势:
①楼盘靠近沿江高速,部分户型噪音避免不了
②碧海片区飞机航线多,飞机噪音可能避免不了

越秀潮樾府位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕,但周边缺乏地铁、商业配套,前往地铁有一定的距离。

需要注意的是,碧海湾由于上空有飞机起飞降落,其所带来的噪音分贝比较大,加上西侧为广深沿江高速,后期整个项目都避免不了要面临噪音影响。

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