碧海越秀潮樾府介绍
宝安碧海限价地住宅开展在即
【越秀潮樾府】国企越秀信赖之选
建面约93-128m2,敬献420席
碧海限售均价7.43万/m2
稀缺一线海景、高品质生活
宝中后花园、前海、企鹅岛辐射核心区
去年8月4日,越秀地产连续摘得深圳市宝安新安街道A003-0434号(越秀瑞樾府)、宝安西乡街道A104-0147号(越秀潮樾府)两宗深圳宝安区域优质地块。
继深圳尖岗山“越秀和樾府”后再下两子,紧跟深圳城市发展,不断开疆拓土,在城市核心位置给深圳人民带来匠心巨作,高尚美宅!
据了解两个项目目前都是在有条不紊的抓紧施工中,其中首推西乡街道碧海项目,预计最快将在今年4月份面市,主力户型面积为93-128/㎡,3至4房。可售商品房共420套,毛坯限价7.43万/㎡,3房总价600万起【是否精装修出售待定】
越秀·潮樾府位于碧海片区,银田路南侧,近广深沿江高速,项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区,还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。
占地面积:约1.68万㎡
计容建面:约6.73万㎡
容积率:4.0
主力建面:93-128㎡3-4房
可售户数:420席
产品类型:住宅,
产权年限:70年产权
碧海越秀潮樾府网曝户型图:
93㎡3房2厅2卫
采光满分:5面宽,超大采光面
通风满分:南北对流
阳台满分:进深2m,采用深圳最高标准宽度阳台
动区满分:餐客厅一体,5.6m大面宽
静区满分:主卧双飘窗,无敌采光通风视野面
赠送满分:高赠送面积,全飘窗赠送,实现实用率最大化
128㎡4房2厅2卫
采光满分:5面宽,超大采光面
通风满分:南北对流
动区满分:餐客厅一体化;
静区满分:主卧双飘窗,无敌采光通风视野面
阳台满分:深6.95m宽,1.6m进深大阳台
赠送满分:高赠送面积,全飘窗赠送,实现实用率最大化
【毗邻经济新核,保值增值动力】
碧海门户——海洋经济+未来互联网,双重经济拉动力
「腾讯未来城」:约200万㎡规模、约370亿投入、约10万就业岗位,规划“互联网+”未来科技城
「深圳市海洋经济发展“十四五”规划」:以宝安重点片区打造海洋新兴产业引领区之一
「大铲湾辅建区配套区」:着力引进海洋电子信息、海洋科技服务等产业
交通地铁:
【全维时空枢纽,优享无界生活】
距11号线「碧海湾站」约800米,1站机场、1站宝中、3站前海
航空:宝安国际机场、香港国际机场,全球化通行
码头:福永码头(深水港码头),空海联运无缝对接;大铲湾码头,促进深港口岸经济带联动发展
铁路:穗港深城际快线,机场-前海段预计2024年建成,城际交流更通畅
轨道:地铁1、5、11、12号线,四条地铁线路通达各片区核心,另有15号线直通前海(深圳“环线”,规划中)
路网:广深沿江高速 ,湾区重要快速主干道,距高速入口约1公里;宝安大道(宝安门户,直连深南大道)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾,预计2023年底贯通)
【悦享完善配套,执掌一城精粹】
与宝中直线距离约4公里,1站地铁,享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套
商业:自带约2000m2精粹商业,优享前海科兴天地约8万㎡集中式商业,直线距离约4.5公里畅享约36万㎡壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾 ,执掌便捷繁华
休闲:畅享约3公里前海精粹城市配套,近抵西乡体育中心、碧海高尔夫,直线车程距离约4公里可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套
医疗:直线距离约6km内涵盖4家3甲医院,(深圳恒生医院:直线距离约700米;宝安妇幼保健院:直线距离约3公里;深圳医院:直线距离约5.6公里;深圳市宝安中医院:直接距离约5.1公里)专业医疗资源,守护全家人的健康生活;(数据来源于:高德地图、百度百科)
【奢享一线海景,邂逅滨海诗意】
山:约2公里铁仔山,近享爬山、露营等休闲日常,是亲近自然的不二之选
海:一线无遮挡海景,沿滨海长廊向西即享西湾红树林湿地公园绝美约17公里海岸线,绝佳滨海景观带 (数据来源于:腾讯网)
园:西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔山公园等多个城市公园环绕,日常散步休憩,乐享健康
【学府林立,成就美好未来】
教育资源:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。
初中:海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校,荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。
商业配套:项目自带商业自给自足,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈;开车10分钟宝中繁华配套即享,汇一城,QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等!周边配套:项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。
【越秀致敬伟大特区,滨海国际漫步生活】
继尖岗山越秀和樾府低密墅境之后,前海再落一子,匠心筑造碧海岸线品质住区
————【越秀潮樾府】————
位列前海、宝中居住外溢,在“一线海景+红树林公园”的自然资源之上,打造在深圳的快节奏中心,可以漫步享受下来的生活方式。
【漫步式园林景观,多维自然人居之境】 一大城市界面:高定现代入口门楼 + 商业界面
六大无界森境:森林绿庭、流光绿道、鲜氧绿坪、嬉水绿洲、绿岛奇遇、布谷绿居
归家绿林体验:绿化率超高森居,匠心打造自然葱郁的植物景观氛围
森居尊享轴线:一线中心轴线,层层递进沉浸式体验森居归家
建面约93-128m2滨海国际漫步社区
敬献420席 为城市层峯之士收藏
项目整体:越秀潮樾府位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕,但周边缺乏地铁、商业配套,前往地铁有一定的距离。
小结:
项目地块紧临一线海景(永久性的景观面),户型设计户户朝南,采光通风好,私密性极佳 !建筑高度控制100米以内,没有避难层,免去不必要的公摊,得房率高达约83%。
新盘政府限价74300/㎡,与周边二手房价格基本在9-10万左右的次新房,稍微旧点的老小区,价格也在8.5左右成交,与潮樾府在价格方便形成将近1.5-2万/㎡的价格倒挂,而且是新房,在用材用料方面更加考究!
唯一劣势就是距离沿江高速稍微近点,有点噪音影响,不过这个就要看开发商在建筑方面是否做足功课!我们拭目以待!!