南山方直珑樾山花园介绍
根据深圳市住房和建设局公布《深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况》，南山区第一季度仅1个项目，桃源街道的方直珑樾山花园，推出180套住宅产品。
项目：方直珑樾山花园
位置：位于深圳市南山区北环大道北侧塘朗山南麓
占地：21343.41平
总建面：113606.92平
绿化率：30%
容积率：3.49
住宅：63992平
商业：4280平
车位：635辆
套数：520套，套内小于90平435套，占比83.65%
项目分二期开发：
一期为：1栋32层住宅；5栋4层商业、社区健康服务中心；6栋两层商业；7栋幼儿园；
二期为：2-4栋住宅。2栋24层住宅；3栋32层住宅；4栋29层住宅。
总共520套，平层58-200平，复式350-500平
A户型图120平，套内面积89平，3房2厅2卫174套
A1户型图120平,套内面积89平，3房2厅2卫93套
B户型图200平，套内面积158平，3房2厅3卫60套
C户型图268平，套内面积215平,4房2厅4卫20套
D户型图58平，套内面积41平，1房1厅112套
E户型图116平，套内面积83平，3房2厅2卫56套
顶复式
户型图350~500平，套内面积约400平，5房5卫5套
A和A1户型分布在1栋和3栋。
B和C户型分布在2栋，小区的楼王位置。
D和E户型主要分布在4栋。
方直珑樾山花园户型图：
01.02户型为横厅设计，宽景大阳台，大开间。
03户型为竖厅设计，双龙抱珠户型，动静分区，双阳台。
周边地铁：深云站（同时旁边就是北环大道，方便出行各区）
商业：自身4000多平，周边小区底商
周边公园：安托山公园，塘朗山公园，大沙河公园
周边学校：中国科学院深圳先进技术研究院实验学校，深铁在建九年制学校，龙苑学校，卓雅小学，桃园小学，哈尔滨工业大学深圳实验学校
周边价格参考：二手参考桃源村三期7.2万，香瑞园7.93万，深云村9万，一手参考：深铁懿府一期二期10.3万，112-118平，单价区间约9.1-11.4万，总价区间约1044-1353万，一2期推出就售罄。
优点：
1.项目位于安托山，自然资源丰富 背靠塘朗山山景资源。
2.低密度，户型方正，纯朝南向为主。
3.地铁商业学校都在楼下，一站式社区，位置不错，属于南山和福田交界。
缺点：
1.安托山西侧小区较少，人流量较少。
2.使用率低120平只能做3房。
3.近北环大道有些噪音；片区只有两个小区，缺乏生活配套。