中洲湾迎海介绍
一、项目基础资料
项目位于深圳福田都会核心区，北邻福田 CBD 享城央醇熟配套揽一城繁华，南拥深圳湾一线首排永久无遮海景、红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观。自带建面约 16 万㎡商业配套，超 50 万㎡商业云集，三地铁两主干道双枢纽两口岸，缤纷生活项目已开发两期，占地面积约 9.7 万㎡，总建面约 126 万㎡，是集海幕名邸、精品公寓、约 300m 超甲级写字楼、精品酒店、高端 Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合体大城，此次待推售 417 套住宅产品，主力户型建面约 126-260 ㎡ 3-4房，坐揽永久无遮挡头排海景景观，大家可以加下面微信了解：
1.【正统中心 最珍贵】：福田，城市唯一正统中心，深圳地理中心，也是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，三大引擎赋能，福田是恒定的中心坐标。2.【政策倾斜 见未来】：超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区。政府资源倾斜，南科创北金融利好辐射，深圳极具竞争力的宜居滨海活力区。3.【中心海景 最豪宅】：市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，将极为稀缺的深圳湾首排、永久无遮挡的开阔海景资源封藏，“城央绿肺”368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，人与自然共生。4.【立体交通 更高效】：三地铁两主干道双枢纽两口岸，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）上沙站约600米，将无缝接驳一期商业；距9号线下沙站约1400米，未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；京港澳高速、滨河大道两主干道路，车行只需约5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗、福田双口岸快速通达深港，车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽，便利通勤与出行。5.【繁华商业 更缤纷】：项目与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等，40年城市进化配套即刻享受。6.【教育护航 更无忧】：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，“中心城区第一学府”红岭教育集团赋能、优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。7.【中洲品牌 有背书】：中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家，尊崇礼遇。8.【百万体量 在兑现】：一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态，十年以上稳定开发周期。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，约40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等，大城生活已开启。9.【大师联袂 更用心】：携手Aedas/CCD/team Lab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人文、城市共生的品质住区。10.【稀缺资产 更尊贵】：中洲TOP系海幕大宅，约1.2万㎡私享园林，空中泳池，一线品牌精装交付、建面约126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，570个超豪宅平均水平车位配置，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计，匠著品质社区，让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇。「中洲湾迎海」计划的备案区间是小户型7.3-10万/㎡，有折扣（全款折扣更大），所以丐版户型就到了6字头/㎡. 对于在福田工作的刚需，终于不用妥协去龙华了，这里是一个比买龙华更划算的好选择，位置地段摆在这。
「中洲湾迎海」这次推约126-260㎡的海景房，两种小户型一种大户型，约417套计划年前就会开盘，目前开放了实地样板间，详情可以加下面微信群了解：
·深圳目前唯一可售的深圳湾首排一线海景住宅，未来价值不可估量?【车位数量】约570个（含199个充电桩）
户型：126m2 【1栋2单元 01-04户】 三房两厅两卫户型：126m2 【 1栋2单元05-06户】三+1房两厅两卫户型：260m2【1栋1单元01-02户】 四房两厅三卫当楼市回归平静的时候，很多人在反思是不是西部靠不住要重回福田中心，其实福田区表示一直都未虚过。“打新”这几年来福田的好盘是一只都稳坐钓鱼船，「深业中城」、「海德园」这些盘热过大前海。
老老实实今天介绍的新盘「中洲湾迎海」综合属性未必比不上网红前辈，但购房需求都是个性化的，可能符合某些特定人群。毕竟带装修6.6万/㎡起买到福田，一站到车公庙，天选福田打工人还要什么自行车~
「中洲湾迎海」位于福田南的大金沙更新区一带和吹了十八年的河套，虽然还没有加大力度实现。不过可以肯定的是，随着本身的改造以及车公庙泰然一带更新，加上新建的皇岗口岸，会使这个片区变好。城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
项目位于城市地理中心，7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。
中洲湾迎海户型鉴赏
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