中洲湾迎海（中洲滨海华府二期）简介
基础信息：
开发商：深圳市汇海置业有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
占地面积：约1.1万平方米
建筑面积：约12万平方米
总户数：417户
车位：570个（含199个充电桩）
绿化率：40%
容积率：7.86
物业费：8.8元/月/㎡
梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户
产品类型：（住宅）
户型面积：
126/260-264/527/1065平（3至4房）
备案总价：916万起
备案单价：（7.2--14.3万）
126平备案均价：8.5万
260平备案均价：12.6万
交楼：2025年12月精装
卖点：近地铁、看海景。
项目整体：中洲滨海华府位于福田上下沙片区，周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套，基本满足生活需求，但项目周边分布建筑密度较大的农民房，整体面貌相对较差，三期、四期项目后期建设预计会有相对较长的建设周期、居住氛围环境会越来越好。
商业配套：一期项目自带16万㎡集中式购物中心，二期8万㎡商业街，周边还有京基KK ONE购物中心，地图显示步行距离约650米左右，同时，周边的社区自带部分商业，可满足日常购物需求。
交通地铁：项目最近地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约606米，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。
教育资源：项目西南侧就是红岭实验小学、中学。
中洲湾迎海周边配套：
项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。
中洲湾迎海户型图：
