深圳会展湾雍境花园简介
沙井招商A301-0586-招商会展湾雍境花园预计3月下旬入市，预计近期开放样板间。项目首推3栋530套66-110㎡2-3房产品，目前暂无户型图，项目毛坯限价4.79万/㎡，预计带装修4.9万-5万/㎡左右。
其中：户型为66-110㎡2-3房，首批预计入市房源约551套，为66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫，其中79㎡和89㎡户型为主力户型。
#01
项目资料
会展湾雍境花园项目位于沙井南环路与展城路交汇处，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成；其中包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。
项目名称：招商～会展湾雍境
开盘时间：预计三月底
产品面积：66～79～89～110
66平2房2厅1卫，
79平3方2厅1卫，
89平3房2厅2卫，
110平4方2厅2卫，
是否装修：待确定
销售价格：均价47950
总层高：28层，29层，30层
产权年限：70年，2022年8月4号拍地
车位：1908个 1：0.94
梯户比：2梯6户，3梯7户
容积率：4.0
占地：约3.8万方
管理费：待确定（招商积余一级资质物业）
总套数：2015户，1327户可售，688户人才租赁住房
学区房：共享学区蚝业小学，茭塘小学，和一学校，沙井中学，荣跟学校
物业公司：招商积余（一级资质物业公司）
优点：招商百年央企，会展新城国家战略高位，海上田园大自然氧吧环境，纯地铁口物业，花园社区大配游泳池，梯户比高，车位比高，小户型，低总价首付低
缺点：代建学校未明确
户型区间面积：
建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房
建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间
建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理
建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计
建面约110㎡ 4房2厅2卫：设阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高。
#02
项目配套
交通地铁：项目距离12号线海上田园南站A口直线距离约50米。12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站。
教育资源：片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。
商业配套：项目自带1500平，同时近冰雪文旅城（在建）商圈。
#03
区域展望
【前海会展 | 约29平方公里会展新城】
（1）前海扩容，世界级经济发展高地
项目位于前海板块核心地段，或将成为拉动片区经济发展的核心力量
前海8倍扩容，会展新城正式纳入前海，前海发展能级显著提升，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。
（2）约29平方公里会展新城，湾区战略制高点
会展新城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。（数据来源：腾讯网）
【三大引擎 | 会展/海洋/文旅，千亿级动脉】
会展新城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
（1）会展经济
【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。
【全球最大会展中心】：
1站直达国际会展中心，尽享会展经济利好！
深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m2，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
自2019年11月投入运营，已累计承接超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。
据官方数据统计，2023年已有53场大型展览排期在列！
（2）海洋经济
【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。
（3）文旅经济
【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。
【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。
【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：
宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国！
海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍！
