宝安越秀潮樾府简介
【备案名称】：潮樾府
【占地面积】：约1.68万㎡
【建筑面积】：约9.61万㎡
【容积率】：4.0
【物业公司】：越秀物业
【物业类型】：住宅、商业
【开发商】：越秀地产（广州国企）
【项目地址】：宝安·企鹅岛门户
越秀·潮樾府所在的碧海，本就与宝中临近，占位独特，双区扩容+黄金内湾规划下，碧海更是晋升为新前海核心，与宝中、前海三湾（妈湾桂湾前湾）共享顶级资源。
越秀潮樾府位置
越秀·潮樾府位于深圳宝安区西乡碧海片区，地理位置优越。
越秀潮樾府 航拍
离海非常近，有宽阔的海景
越秀潮樾府 附近学校
项目距离11号线碧海站约800米，周边有众多幼儿园、小学、中学。
项目也有明显的劣势，距离沿江高速很近，噪音非常大
越秀潮樾府 效果图
项目预计推出420套93-128㎡ 3-4房
【前海“双扩容” 碧海潜力无限】前海+宝中双扩容+深圳都市区，由此碧海迅速晋升前海核心片区
率先承接前海、宝中以及大铲湾的功能外溢，共享国际湾区发展红利
【毗邻经济新核，保值增值动力】企鹅岛门户——海洋经济+未来互联网，双重经济拉动力未来整个大铲湾将打造为「腾讯未来城」，政府将投入约370亿达到约200万㎡规模，是中国最大的科技城，并将创造约10万就业岗位，带来大量人口和产业发展机会。
【约40公里深圳黄金湾线 对标世界的海湾】深圳的黄金海岸线是全国价值最高的海岸线，而越秀潮樾府项目也位于其中，与前海、深圳湾享同一片海，未来潜力更大，房价性价比更高。
【全维时空枢纽，优享无界生活】地铁：距11号线「碧海湾站」约800米，1站机场、1站宝中、3站前海，1、5、11、12号线共四条地铁线路通达各片区核心，另有15号线直通前海（深圳“一环线”，规划中）
航空：宝安国际机场，约12分钟车程，一站通达全球
铁路：穗港深城际快线，实现约1小时铁路通达大湾区。（机场-前海段预计2024年建成）
路网：广深沿江高速 ，距高速入口约1公里，约1小时通达广州CBD；妈湾跨海通道（连接大铲湾-妈湾，预计2023年底贯通），15分钟车程抵达前海。
【悦享完善配套，执掌一城精粹】与宝中直线距离约4公里，1站地铁，享受宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套。山：约2公里铁仔山，近享爬山、露营等休闲日常，是亲近自然的不二之选
海：一线无遮挡海景，沿滨海长廊约17公里海岸线，绝佳滨海景观带
园：西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔山公园等多个城市公园环绕，日常散步休憩，乐享健康
【学府林立，成就美好未来】项目配建幼儿园，比邻红树林外国语小学（羽毛球特色学校！宝安第一所外国语小学！全国十佳校长！！）、直线距离约800米西湾小学（省一级学校）、宝安第一外国语（初中）等多所品牌学校环绕。（数据来源于：深圳本地宝）
【越秀致敬伟大特区，滨海国际漫步生活】位列前海、宝中居住外溢，在“一线海景+红树林公园”的自然资源之上，打造在深圳的快节奏中心，可以漫步享受下来的生活方式。
【漫步式园林景观，多维自然人居之境】 一大城市界面：高定现代入口门楼 + 商业界面
六大无界森境：森林绿庭、流光绿道、鲜氧绿坪、嬉水绿洲、绿岛奇遇、布谷绿居
归家绿林体验：绿化率超高森居，匠心打造自然葱郁的植物景观氛围
森居尊享轴线：一线中心轴线，层层递进沉浸式体验森居归家
越秀潮樾府户型图及平面图：
【户型鉴赏】建面约93㎡户型
建面约128㎡户型
建面约93-128m2滨海国际漫步社区敬献420席 为城市层峯之士收藏
周边房价：周边二手房挂牌价普遍破10万
项目周边无在售新房，去年入市的碧海湾站旁榕江壹号院开盘价约7.78万/㎡，目前已售罄。周边二手房挂牌价在10.4-11.1万/㎡之间。
周边二手房 图源：贝壳
二手住宅方面，据贝壳找房显示，项目周边有玉湖湾、松茂御龙湾、城市峰尚、华丰前海湾等92套二手房在售。
咨询经纪人获悉，玉湖湾二手房挂牌价约10.4万/㎡、松茂御龙湾二手房挂牌价约11.1万/㎡、华丰前海湾二手房挂牌价约10.6万/㎡、城市峰尚二手房挂牌价约10.6万/㎡。
片区未来：围绕前海，宝中，企鹅岛高端产业
越秀潮樾府位于宝安碧海片区，该片区整体面貌不错，居住氛围较好，有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区，周边有多所学校环绕。