深圳超核中心润府简介
华润北站超核项目位于深圳北站的东侧
分为三个部分,南侧住宅、中间商业、北侧绿芯,图中黑色线是空中慢性系统,把三个部分联系起来!
商业包含三栋写字楼以及下方的shoppingmall(可能是万象天地)
绿芯是由华润代建的公共工程,包含:国际演艺交互区、艺术巡展创意区、时尚运动活力区、青少年科创体验区以及公共配套服务区等等,总建面9.6万㎡,总投资达29亿!
慢行系统还会往东延伸,这里有深圳文化馆新馆、深圳第二儿童医院和民治体育公园...住宅部分命名为:华润超核中心 · 润府
5栋超高层建筑,高端改善型住房,均为带装修交付
开发商:深圳市润北房地产有限公司
占地面积:约2.6万㎡
建筑面积:约19.5万㎡
容积率:约5.58
梯户比:3T4 / 3T6
户数:1220套
物管费:待定
产品面积:约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫
项目地段不错,位于深圳北站商务核心区域。大型商业汇聚,自带大型商业华润万象天地,建成后将是龙华第一个万象系商业和五星级购物中心。附近除了已有的北站缤果空间购物中心外,旁边还有大型综合体项目中洲黄金台和中海新项目在建,整体起来后商业和生活配套将十分丰富。
华润北站项目
9月15日上午,龙华区2022年六大重点片区新开工项目(含华润北站项目)启动活动在北站国际商务区内顺利举行。
龙华区2022年六大重点片区新开工项目启动活动现场
在今年8月4日深圳第二轮集中供地中,最受瞩目龙华A806-0401宗地,由华润以底价79.69亿成交。
A806-0401宗地位于深圳北站东侧,民治街道龙华大道与玉龙路交汇处,与中海A806-0400宗地一路之隔。
宗地为商业用地+二类居住用地,土地面积约57044m2,建筑面积458380m2,挂牌起始价79.69亿,最高限价91.64亿,普通商品住房平均销售价格不高于72450元/m2(不含室内装修价格)。
华润商业效果图
16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心项目;并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。
此外,开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目,此地块批复初定总建筑面积161450m2,建设内容包含文体设施96125m2(包括城市空间站20400m2、国际演艺交互区15000m2、艺术巡展创意区13725m2、时尚运动活力区15000m2、青少年科创体验区22000m2、公共配套服务区10000m2)等。
北站枢纽片区示意图
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
华润万象天地
华润项目总投资约131亿元,住宅建面近13万㎡,推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心,华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。
地块临近同期中海拍卖地,还有一所27班九年制学校,南侧两地块是中洲黄金台住宅项目,周边还有待入市的保利招商龙誉,后期该片区的居住氛围还是很不错的。
个人还是比较看好这个项目,可以称得上是龙华近五年最好的项目,没有之一!
超核中心润府周边配套
交通:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道,15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米,且地铁4、5、6号线在此交汇,交通便捷,通达全国。
教育:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。
商业:项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。
文娱:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。