南山方直珑樾山简介
方直珑樾山于南山塘朗山脚下与佳兆业香瑞园一二期中间位置，项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，与深铁懿府一路之隔，距离约700米；距离海德园约1.4公里。价格预计会与深铁懿府差不多均价10W-11W/㎡之间。
项目占地2.1万㎡，规划建设规模约 11.5万㎡，由4栋高层+10户联排别墅级洋房组成。1、2、3栋为住宅，4栋为人才房，总户数520户（人才房162套）。其中，高层住宅伴山伫立，依地势来看，高层或有开阔的城市景观资源；联排洋房沿市政路一字排开，称得上中心区域内较难得的低容积居住物业。
项目将分两期开发，一期只推售1栋的共180户，二期共340户，停车位692个，容积率3.64，绿化率30%。户型方面，有120㎡三房两卫两种户型、200㎡三房三卫、268㎡四房四卫和5套400㎡5房5卫顶层复式。此次推售的1栋全是120㎡的三房两卫，两梯三户。
120㎡北侧户型为横厅设计，客厅朝西北向看塘朗山，最大限度享受客餐厅跟山景资源的对话；而南侧户型舒适三房，竖厅设计，双阳台布置，客厅及两卧室朝南无遮挡。
项目的东侧将建育才中学新校区，周边有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部/初中部，还有九年一贯制公办学校中科先进技术院实验学校。（具体学区划分最终以教育局公布为准）
周边仅有深云村附带的福来购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，总体来看商业氛围一般。但整体来说还是比较便利的，坐地铁可以抵达蛇口海上世界、以及K11、兰桂坊等商业体！
【项目基础指标】
【占地面积】：约2.13万平
【建筑面积】：约11.5万㎡
【车位数量】：635个
【户型建面】：约120平
【推售套数】：共520户
【 梯户比 】：2梯3户、2梯2户
【 容积率 】：3.64
【 绿化率 】：35%
【项目地址】：深圳南山区北环大道深云地铁站c出口
02
半山居艺术空间
现已盛装绽放 约120㎡ 纯粹舒居三房
低密臻境，理想精神山居
容积率约3.49的城央低密山居，高层里的低密生活；仅520户奢享，伴山纯粹大宅社区，户户观山景；依山而建，层层递进，无遮挡、无对视，超强私密性。
奢阔设计尺度，墅级平层的居住想象
打造超越市场标准的约3.6米极限层高，空间尺度优越，匹配奢居生活高度。
公建化建筑审美，共融国际的潮流态度
在外立面、园林铺装等材质选择上，秉承品质优于成本的施工理念，选用最高等级天然花岗岩蓝钻、更厚重昂贵富有质感的石材自然面等臻罕用材，只为呈现品质之作。
双重会所，缔造六星级尊崇服务
架空层泛会所+董事私享会所，匹配全龄家庭成员的不同需求，引领高雅生活。
智能定制系统，科技引领舒适生活
智慧社区/全屋智能加载高级定制智能系统，营造当代舒适人居全优解决方案。
方直珑樾山户型鉴赏
03
手握三大利好：
西丽湖国际科教城&留仙洞总部基地&西丽高铁站，
片区周边自然景观资源较为丰富，项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。此外，值得一提的是项目紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。
六大总部经济坐标 与未来共鸣，囊括香蜜湖金融中心、超级总部基地、留仙洞总部基地、前海自贸区、后海六大总部中心，超百万人才汇聚。
三山六公园环绕 与生态共生，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，坐拥30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园，绿地、林地面积42万平米；片区容积率仅0.41。
城市文化艺术高地 与人文共绘，五大艺术中心荟萃：何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心、雅昌艺术中心、约10.5万㎡西丽文化中心；
未来安托山博物馆建成后，又一博物馆生态社区将落地。
