深圳卓越云奕府投资价值高不高？值不值得买（内附项目详细资料）！_深圳房产政策资讯

深圳卓越云奕府投资价值高不高？值不值得买（内附项目详细资料）！

深圳卓越云奕府简介

【推售产品】建面约85-110㎡ 3-4房

【建筑面积】总建面约25万㎡

【容积率】约3.89

【绿化率】约40%

【总户数】约1635户

【车位】约1790个

【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商）

【产权年限】70年

【实用率】约80%

建设单位为深圳市沙井蚝一股份合作有限公司,深圳市沙井蚝二股份合作有限公司，深圳市闽泰房地产开发有限公司，深圳市沙井蚝四股份合作有限公司，卓越置业集团有限公司，深圳市沙井蚝三股份合作有限公司。

从效果图可以看出，项目为7栋高层住宅，主推85-110㎡建面户型，右边4栋为后期规划的星奕府。

卓越闽泰云奕府项目已经在打地基了，预计2022年10月竣工。项目建筑面积约14万平，这供应量也不少。

价格参考，应该是6字头，周边二手指导价6.1万/平，周边新房领航城6.35万毛坯，盛合天宸6.73万装修，泰福名苑6.4万装修。

开发商实力

卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。自1996年成立以来，历经23年长足发展，卓越集团已成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。2013年，卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位，业务遍布全国14大城市，总资产超过600亿元，已开发房地产面积1100万平方米，土地储备面积3000万平方米。

2014年，卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖深圳、北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港等城市。未来，卓越集团将持续开启商住双引擎，力争跻身中国房地产开发企业第二梯队。卓越集团制定的战略目标为“3年综合实力达到中国房地产企业30强，2014年销售规模突破200亿元，2015年突破350亿元”。

区域价值

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（国际）物博会，自概念提出以来，大空港片区得到了飞跃发展，除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地，使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成，涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道，总面积约95平方公里，相当于6个前海的面积。

目前大空港以产业拉动为主，已有不少知名开发商入驻，但片区住宅供应较少，还是要依赖旧改落地。