华晖瑞禧简介
华晖瑞禧位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角，项目总占地面积约1.67万㎡，总建筑面积约14万㎡，项目共有6栋住宅组成，其中1栋A/B座是总层高43F的商品房，2栋A/B座是层高41F的商品房，2栋C座是层高32F的商品房，1栋C座是层高23F的保障房，配建有1所幼儿园；
基础信息
开发商：深圳中铁粤丰置业有限公司
占地面积：约1.67万㎡
建筑面积：约14万㎡
容积率：6.12
总户数：844户
停车位：720个
批地时间：2019年10月28日
产权年限：70年
在售户型：82-100-143（2-4房）
总高层：32/41/43层
交楼时间：现楼
交楼标准：毛坯
物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司
物业管理费：3.7元/㎡/月
智能化人脸识别系统，匠心打造精智社区：华晖集团匠心打造的纯住宅精品社区，在安全方面，采用智能化门禁系统，最大的特点就是人脸识别无感进入入户大堂，方便快捷，同时社区还将采用智能停车系统、环境监测系统等智能体系。
项目楼体外立面采用欧陆经典的 Artdeco 现代简约风格设计，整体外观在坂田都是一个住宅建筑设计的标杆。全为为正南向，南北通透，是市场上非常稀缺的纯居瑧品。
区 域 、现状、规划
2020年，龙岗区委对“双核引领、多轮驱动”发展战略进一步优化提升，提出大力实施“一芯两核多支点”发展战略。
其中“两核”，就是东西双核。西核是信息数字核，主要是充分发挥 坂雪岗科技城 的电子信息产业优势，以罗山芯谷、甘坑新镇等产业空间为载体，完善公共配套设施建设，联动南湾云创小镇、布吉新城等周边区域，构建多层次产业生态体系，打造万亿级世界电子信息产业集群承载区。东核是低碳智造核，重点推进深圳国际低碳城、宝龙科技城、东部高铁新城发展建设，高标准规划建设宝龙生物药创新发展先导区，以站城一体化推动复合型高铁枢纽建设，打造创新强劲、产业活跃、交通互联、服务完备、环境美好、产业链创新链深度融合的深圳东部枢纽门户。
华晖瑞禧西北侧约2.5公里就是华为坂田基地，北侧约700米是5号地铁线“坂田站”，项目左侧300米是坂田实验学校；南侧约400米是万科里；项目向东南面步行约 500 米，即可到达银湖山郊野公园的登山口；周边汇聚了万科第五园，大族云峰，珠江旭景家园，万科紫悦山等楼盘；
华晖瑞禧配套
学校：项目自带幼儿园，约300米就是坂田实验学校（9年制公办，30 班小学、15 班中学），另外，项目南面为规划教育用地，3公里范围内还有一所科学高中；
商业：自带底商8000㎡商业，打造特色商业街，且邻近万致天地商业中心10万㎡商业（在建中）、华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河 WORLD COCO park、万科里等多元化商业
交通：项目距离5号地铁线“坂田站”约700米，距离10号地铁线“光雅园站”约1.3公里；地处坂银通道首排，约12分钟直达福田中心区
周边房价
下图是华晖瑞禧周边二手房楼盘政府指导价，实际真实挂盘均价在6.4-7万/平；
项目实拍
华晖瑞禧户型图
项目综评
华晖瑞禧总体评分还是很高的，学校好，地铁跟商业都离得不远，并且也是坂田目前唯一现房入市的新房，住家还是很好的！缺点就是82平米户型只做了2房户型，对许多刚需群体来说，就有那么点美中不足了；
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