沙井特区建发云海臻府简介
最新消息,沙井海洋新城特建发地产云海臻府预计推出可售住宅约744套,面积89-117平全南向3-4房,带尺寸户型图已曝光,预计4月10号开样板房。本地块为限价盘,限价4.61万。
特建发云海臻府项目位宝安区沙井街道和一社区会展海洋城片区,南环路与展景路交汇处西南侧,距离12号线海上田园南站步行约50米,距离20号线会展城站步行1公里。
推出可售住宅约744套,面积89-107-117㎡全南向3-4房。本地块为限价盘,限价4.61万/㎡还送装修,在片区还是有很大的优势
特区建发云海臻府核心价值
【高定位】黄金内湾+大前海,世界湾区未来20年主战场,集结全球才智精英,承接产业集聚经济,造就湾区下一个中心。
前海合作区扩大到约120.56平方公里,会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势,总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带,将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。
【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射,执掌湾区的厚实产业基底
全球最大国际会展中心,百场展贸赋能,聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡,相当于1/3福田,距离项目仅1km,直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造,紧邻海上田园、国际会展中心的西侧,规划总用地685.82万㎡,总建面850万㎡,规划就业人口规模约15万人,居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户,定位海洋研发设计和专业服务为主,是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹,产城一体“的滨海产业集群,构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心,海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成,2035年带动3000亿元产值兑现。
【享生态】四大国际生态文旅配套环绕,西部最宜居生态区
1、全球最大冰雪世界:约367亿打造世界级前海·冰雪世界,涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业,将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。
2、西部最大生态旅游区海上田园:占地面积约163万平方米,“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”,定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。
【畅交通】五维交通,双地铁口,湾区1小时经济圈
轨:4大地铁线。12号线+20号线双地铁口,11号线和18号线(规划),直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
海:1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。
陆:3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
空:1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。
铁:1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。
【优教育】:小学学区:茭塘小学、和一学校小学部;初中学区:沙井中学(72个班,宝安区一级学校)、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)。
家楼下的18班幼儿园(在建)、周边还有深圳沙井街道会展中心学校(规划)、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
【近医院】:直线距离5公里内3家医院,深圳市中西结合医院(三甲)、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。
【大商圈】:约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
特区建发云海臻府产品户型
精产品:约89-117平片区唯一全南向3-4房
89㎡的三房两厅两卫,非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计,厅出阳台、动静分明,对于预算相对有限的刚需来说,首套上车正合适。
105㎡的南北通透横厅四房两厅两卫,带5.8米超大景观生活两用阳台,全屋采光、透气效果绝佳,主卧还配置了步入式的衣帽间,对于二孩家庭来说,是非常高性价比的一步到位选择。
120㎡的南北通透横厅四房两厅两卫,带6.6米宽境大阳台,各功能区面积更阔绰,很适合改善型家庭三世同堂。
云海臻府利弊(优点、不足)分析
4.项目自带幼儿园,目前周边教育资源相对缺乏,目前最近为翻身实验学校西校区,不过项目周边有3快教育规划用地,目前还没目前明确那个学校进驻。