三联招商臻城有几期？三联招商臻城为什么便宜？

龙岗招商臻城今日开始登记，备案单价4.6-5.7万/㎡，办理会员97折，i深圳登记95折，准签98折，限时3月冲刺再97折，综合折扣加起来约8.75折！开盘97折优惠，还送精装修！

本次首推住宅约502套，面积约71-77㎡2房、90-96-101㎡3房，136㎡4房，176㎡5房！准现楼，年底精装交付！

目前招商臻城距离5号线上水径/下水径地铁站距离较近，直线距离约1.2公里左右，车行距离则超过2公里。通过地铁5号线可通往前海、深圳北、布吉中心、罗湖等中心地段。高速方面，招商臻府临近区域主干道--布龙路，经由布龙路北向可通达水官高速、南坪快速、清平高速及区域要道吉华路，南向可通往龙岗大道。

根据招商在旧改现场的公示牌可以看出，三联片区改造未来整体将分四期进行开发，配建保障性住宅、九年一贯制学校、体育中心、12班幼儿园、15班幼儿园等配套性设施。而从招商三联片区旧改信息可以看到，二期确实配建一所九年一贯制学校，计划引进育才学校。

根据目前最新的学区划分，招商三联旧改片区整体的学区划分为大学区，小学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和水径小学，中学可以选择南京师范大学附属龙岗学校和布吉中学。

目前整个片区有超过20个旧改项目，例如南门墩片区改造、京基木棉湾旧改、万科上下水径旧改、三联片区旧改等，旧改体量超550万平。

三联片区改造项目于2010年被纳入更新单元编制计划，2012年6月通过市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议批复专规，同年7月取得市规划和国土资源委员会的批准文件。

招商臻城花园属三联片区改造项目，位于龙岗区吉华街道联桥路和联东路交汇处，靠近布吉老牌大型社区中海怡翠山庄，拟集住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，共分4期开发。

三联片区改造项目整体拆除用地面积28公顷，规划开发建设用地面积17公顷，总建筑面积96万㎡，平均容积率5.6，土地贡献率达到39.3%，共分为四期开发建设。其中，住宅83.5万㎡（含保障性住房4.2万㎡和物业管理用房500㎡），商业4.4万㎡，办公3.2万㎡（含物业管理用房100㎡），商务公寓3.3万㎡，公共配套设施1.48万㎡。

片区依托大芬油画、文博宫两大文化核心，承接都市核心区的商业、商务、文化等市级中心职能，通过保留一定规模制造业产业空间，重点发展商贸服务、创意生活（装饰）、生命科学（服务）等产业，未来发展潜力巨大。

招商臻城居于繁华城芯，执掌城市核心资源，自带约4.4万㎡精品商业（总体量），周边华润布吉万象汇、凯旋荟MALL、天虹商场、布吉佳兆业广场、星都里共计约30万㎡繁华商圈汇聚，涵盖吃、喝、玩、乐、购等一站式丰富业态，生活于此，购物、休闲、娱乐等高品质消费场景随心切换，时刻点缀平凡日子里的高级浪漫。

休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠161万平米的三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此，华侨城打造甘坑文旅小镇，占地1200万平米，预计年接待游客500万，产值近千亿。

招商臻城一期已建有7栋住宅，总户数2408户，可售部分1225户，也就是说，还有一半是回迁户、保障房。这部分回迁户将与商品房住户一起居住在U型围合的一期小区里。一层五六户，每户两位大人，每层10-12人，上班高峰期还有小孩上学，电梯频效低。

招商臻城还聘请知名景观设计机构——贝尔高林打造2.5万平度假型园林，一期规划大面积户外泳池，大手笔打造以海洋梦幻为主题的儿童游乐区。园林整体设计定位为以优美的自然之景折射出优雅的品质生活之境。中央泳池活动区灵动自然，曲线优美；花园植物品种以棕榈科为主，体现华南地域特色的同时，又有现代度假氛围，植物主要以开花树种为主，水岸边植物层次简洁分明，现代自然；营造富有特色的植被，缓坡地形与缓坡景观形成呼应。

值得推荐的是招商臻城将周边的自然美景收纳其中，外借三联郊野公园山湖美景，内造都市核心私家园林，未来整个社区园林都将规划涵盖休闲健身空间、儿童娱乐学习、主题花园、户外会客、全龄健身等主要功能的“社区空间集群”。

开发商介绍：

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979，《福布斯》全球上市公司2000强第348位 ) 是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

招商蛇口创立于1979年。41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆.