深圳福田佳兆业佳园简介
福田CBD核心地段
福田佳园 | 143套住宅已取证
建面127-787㎡ | 主力户型为138㎡
均价10.3万/㎡ | 总价1162万-9891万
展厅已开放 | 可预约参观 | 近期入市
项目周边住宅氛围浓厚，属于深圳已经开发成熟的中心区，又是深圳市政府所在地，集中了深圳顶级的市政配套资源：有众多市级文化配套；目前周边二手指导价为11.17万，项目均价10.3万。
备案价格表
2022年12月30日，福田区【佳兆业佳园】取证在住建局公示，备案住宅143套，其中住宅建面约127-138㎡，位于1栋，备案均价约10.3万/㎡，单价区间为8.41-12.57万/㎡，区间总价约1162-9891万。
“佳兆业佳园”出了备案价
佳兆业佳园 应该是小编写过最接近深圳中心的楼盘，东边是会展中心，北边是平安金融中心和福田cocopark
分为两期，目前一期已经封顶，二期还没开拆
正常的话，去年就能开盘，不过因为佳兆业陷入危机，所以一直拖到现在，同时也导致二期的拆迁拖延~
【项目总占地】：7590 ㎡（一期）
【项目总建面】：50761.44㎡（一期）
【梯户比】：A座4梯4户，B座2梯4户
项目定位非常高端，全玻璃幕墙外立面
项目基本指标
【项目名称】佳园
【占地面积】约7590平
【建筑面积】约7.64万平
【推售产品】建面约127-787㎡3-5房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2023年交付
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共340户，本次推售143套
【车位数】750个
【容积率】6.69
【绿化率】32%
【梯户比】A座4梯4户，B座2梯4户
【开发商】佳兆业地产
【物业公司】佳兆业物业公司
【项目地址】项目位于福田中心的核心位置，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。
项目价值
项目区域
项目位于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。总的来看，项目处于绝佳C位！
项目周边住宅氛围浓厚，属于深圳已经开发成熟的中心区，又是深圳市政府所在地，集中了深圳顶级的市政配套资源：有众多市级文化配套；目前周边二手指导价为11.17万，项目均价10.3万。
项目体区位及交通
项目距离地铁1/3号线购物公园站C口约600米，步行也就10分钟左右；距离1M范围有全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的福田高铁站；驾车11-15分钟可到深圳2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）。
2条城市东西干道（深南大道、滨河大道）
7条地铁线环绕（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头）
教育资源
据福田学区划分，泰安名苑所处学区是福田区石厦学校初中部以及福田区福新小学。其中距离福新小学约550M，步行不到10分钟；距离石厦中学步行约1KM。
另外，在项目的西南角还设置有一所3层高的幼儿园，建面约2500㎡。
周边环境以及商业配套
项目属于深圳已经开发成熟的中心区，又是深圳市政府所在地，故几乎集中了深圳顶级的市政配套资源多达40余个（其中10大市级单位、30大文体地标）：有市级图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆、艺术馆、等文化配套。
距离星河COCO PARK 约270M，距离皇庭广场约500多米；旁边就是会展中心、平安金融中心大厦等享受近148万㎡大型高端商业。
项目户型图
佳园已经取得预售，目前展厅已经开放，可以预约到访。
项目主打户型138㎡百变空间。（基本没有承重墙，内部可以按需求自由改造）
虽然一期的备案价出了，但没有营销中心，也没有销售，甚至连户型图都没有...
只知道有129/138㎡两种户型，均价10.3万/㎡
另外一个令人十分惊讶的是两种户型的使用率差别极大！
138㎡的使用率只有63.75%，而128㎡的使用则有79.76%
