保利招商雍山郡简介
双央企 | 联袂打造
保利招商雍山郡
推748套住宅 | 限价3.9W/㎡
建面约69㎡-96㎡2房-3房
双轨交通 | 外国语学位
精装交付 | 火爆热销中
备案价格表
团购折后价
69平: 247-259万
84平: 275-294万
95平 325-350万
首期1成，约25万轻松上车
今年买，1年后供楼
01
项目基础信息
【项目名称】保利招商雍山郡
【占地面积】24080㎡
【建筑面积】130327㎡
【可售户型】69-84-94㎡（两房和三房）
【交付标准】精装交付
【可售套数】共750套
【总层高】1A为46层、1B为46层、1C为 47层
【容积率】5.20
【绿化率】40%
【停车位】总车位1377个
【1栋自持物业】1F，幢总 32层
【1栋安居房】1D幢总49层
【1栋商业】1E为商寓总6层
02
开发商资质
两大央企地产联手，他们要在深圳“搞事情”成就深圳东部城芯封面。
保利集团于1993年成立，主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
截至2019年底，集团资产总额已超过万亿。
而2021年，保利在财富世界500强排名是174位。 2020年9月28日。2020中国服务业企业500强榜单排名第26位。
招商局主要业务集中于交通物流、金融、城市与园区综合开发运营三大板块。
其中，招商局旗下“城市与园区综合开发运营”板块的旗舰是由成立于1979年的招商蛇口来承担。
在深圳人的话语体系里，招商蛇口是“神一样的存在”。你看到的很多深圳的地标性建筑和标杆性楼盘，许多都出自招商蛇口之手。比如，大名鼎鼎的超级商业综合体蛇口海上世界等。
03
深圳第三极发展潜力可期
2016年5月在粤港澳大湾区、先行示范区、龙岗投资总额高达1.4万亿的“东进战略”正式启动，龙岗十四五等规划助推下，深圳东部迅速崛起！继福田-罗湖中心、前海中心之后，龙岗作为深圳的“第三极”强势上线。
龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部CBD。
2021年，龙岗GDP4496.45亿元，仅次于南山区（7630.59亿元）和福田区（5318.19亿元）；近些年，龙岗产业加快转型升级，已形成新一代信息技术、新能源等2至3个千亿元级产业集群；
低碳城崛起 助推区域腾飞国际低碳城预计投入资金突破5000亿，作为广深科创走廊的重要节点、“低碳智造核”重要组成部分，未来将依托航空航天、新能源等高新尖科技，承载着深圳东部高新产业升级的重任。
龙岗相比于南山、福田、宝中，龙岗面积更广阔，土地成本相对较低、人均生活成本则更低，更能留住人。
产业基础面来看，保利招商雍山郡周边聚集东部创新高地，2公里范围内规划有碧桂园新生绿谷产业、新生天安云谷产业、和健云谷、华艾信息产业园等，落成后将汇集超3万高素质人群，30万精英购房者。
而从片区面貌来看，35个项目所在区域名企布局，超400万㎡旧改体量，约1400亿旧改红利，另项目周边2km内已聚集汉京、华侨城等知名开发商，规划约250万㎡高端住宅小区、40万㎡集中商业规划在建。
随着旧改的进一步推动，保利招商雍山郡未来直接享受旧改升级带来的醇熟配套红利。
04
交通便捷
城际方面：支持深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成并投入使用；
地铁方面：还有地铁3号线新生站（预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇新生站；便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中），便捷交通通达全城。
道路交通：项目东西两边分别有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道。
从项目出发行驶至盐龙大道，全程无红绿灯，直连水官高速，畅通无阻。
05
纯居生活氛围浓厚
保利招商雍山郡，项目旁边都是最近几年新建住宅小区，如颐翠名庭，桑泰龙樾，君华时代、新霖荟邑等都已陆续交房，周边居住氛围浓厚。
东侧规划有一所九年制公办学校，南侧约230米是仙田外国语学校（9年制）。
西侧是红花岭公园，东南侧约1公里是3号地铁延长线“新生站”。
保利招商雍山郡，项目北侧约1.1公里是深圳外环高速坪地收费站出入口，通往宝安中心区只要40分钟即可。
06
教育资源丰富
家门口就是占地7万平米的72班的九年一贯制的仙田外国语学校，目前小学部、初中部均已开学对外招生。
教育实力对标龙岗一等学校，硬件配套齐全，教学设备先进，学校配备400米标准操场，恒温游泳池，室内综合球馆，网球场，足球场，梦想书屋与剧场。是龙岗区第一所按全新标准设计与建设的九年一贯公立学校。
仙田外国语师资力量不错，深圳市高端人才2人，毕业于985，双一流及诺丁汉大学，香港大学，墨尔本大等世界知名学校占比50%，研究生以上学历占比25%，多名获省市教学竞赛一等奖教师，市区优秀教师，骨干教师。
07
丰富生态资源环绕
项目附近生态资源丰富，超4700万平城市绿肺，尽享5公里生态生活圈。
附近有约30公顷清林径水库、其中清林径森林公园面积达2800万平，是深圳最大的湿地、森林公园，154公顷红花岭低碳生态公园、109公顷龙岗湿地公园、43万㎡龙园公园、18万㎡龙潭公园、12万㎡回龙埔公园、4万㎡新生公园、八仙岭、体育公园等环绕项目周围，放松因工作焦虑的身心好去处。
08
生活商业配套
自带建面约10000m2潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享。
项目5公里范围享受龙岗三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河CoCopark等醇熟商业集聚，开车10分钟玩转商业。
09
项目效果图
产品户型鉴赏
双央企品质匠著 限价精致好房
品质匠造：建面约69-94㎡双央企好房，户型功能布局合理，精心设计每寸空间，将智慧注入生活，限价好房，新生代轻松置业。
五维收纳：招商“雍系”与保利“玥系”联合打造，五维收纳体系，内外兼修N个魔鬼细节，诠释品质生活。
保利招商雍山郡户型图
