坪山玺悦台简介
招商&华润【玺悦台】现房！现房！
建筑面积约85-99-115㎡阔景3-4房，火热销售中！
精装修现房 即买即住
一、项目基础信息
占地面积：约3.25万㎡
总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：16.2万㎡
可售建筑面积：约11.2万㎡
可售住宅户数：1060套（总户:1580户）
交房日期：已交房
商业规模：约1万㎡
容积率：5.1
绿化面积：约1.3万㎡
绿化率：约40%
车位数车位比：1770（1:1.12）
幼儿园：12班幼儿园（公立）
学校：东部湾区实验学校、坪山同心外国语学校
地铁：坪山中心站【地铁14号线】、16号线
开发商：深圳市创勇企业管理有限公司
物业公司：华润物业
管理费：3.9元/㎡/月
二、9重玺悦 生活不将就
【大品牌】招商蛇口&华润置地双央企交楼保障
招商蛇口&华润置地联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，所有楼栋已全面封顶，大品牌保障好品质。
【大中心】东部中心 焕新升级
坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。
【大高新】比肩南山，打造大湾区最大国家级高新区
西有南山，东有坪山，玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。
【大配套】站位中心区&高新区叠加赋能区，独享双区精粹丰沛配套资源
※ 轨道交通全渗透
高铁：高铁坪山站通达全城，出行无界
地铁：14号线坪山中心站（直达福田CBD，已通车）/16号线（连通龙岗，通车）
空运：坪山创新广场城市候机楼
“两横四纵”公路网：东部过境高速/坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道 （已于2021年12月28日开通）
※ 3公里内尽享丰沛文娱/商业配套
区政府在侧，毗邻华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心，3km内直抵六馆一城；
自带约1万㎡缤纷街区商业，近花园城、六和城、京基商圈。
【大名校】12班自建幼儿园+东部湾区实验学校+坪山同心外国语学校
配备12班幼儿园，一街之隔东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校）已于2021年9月开学；
毗邻南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。
【大生态】一水三山七公园铸就生态绿色舒居
坐拥一水（坪山河）三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）七公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园、坪山湿地公园。
【大服务】华润物业贴心守护
华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。
【大社区】“润享家”全龄悦活逸境社区
以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然；
特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。
【大舒居】阔景舒居 一步到位
建面约85-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；
约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。
三、户型品鉴
※建筑面积约85-86㎡ 三房两厅一卫
全明户型：格局方正明亮阔绰，美好悉数珍藏
同阳三开间：客厅主卧次卧全采光，悦赏施施风光
主卧转角凸窗：大尺度景观面，视野无限延伸
L型厕房流线：符合人体工程学，烹饪行云流水
多功能房设计：创变空间，契合成长型家庭需求
大面宽阳台：3.6米阅景尺度，视野所及皆盛景
※建筑面积约96-102㎡ 三房两厅两卫
全明户型：敞亮通透布局合理，四季阳光普照
向阳三开间：客厅主卧次卧全采光让生活邂逅美好
主卧转角凸窗：大尺度景观面，增添无限意趣
主卧套间：3.1米大开间，彰显臻贵私密尊荣
L型厨房流线：符合人体工程学，烹饪行云流水
大面宽阳台：3.6米阔景尺度，视野所及皆盛景
※建筑面积约110-113㎡ 四房两厅两卫
全东南向规划：主卧餐客厅朝阳，户户东南朝向
大碱厅设计：餐客厅一体化横厅，社交欢聚多功能
U型厨房流线：取洗切炒一气呵成，契合人体工程学
主卧套间：3.4米大开间带转角凸窗，尽显雅致风范
步入式衣帽间：兼具收纳与起居功能，时尚生活秀场
创变空间：轩敞空间随意切换，打道亲子阅读小天地