太子湾瑞玺大厦公寓有多大面积?深圳太子湾瑞玺户型太大了?

2023-05-08      关键词:太子湾瑞玺大厦公寓有多大面积     咨询热线:400-151-7897

深圳太子湾瑞玺简介

犹如海浪,蓝白相间的玻璃幕墙外立面,与不远处的大海相映成趣,阳光照耀下散发出的水晶般的光芒~




【基础信息】
占地面积:约1.4万m2
公寓可售面积:约6万m2
商业面积:约3万㎡
销售单价:10万起
建筑层数:1-5层为商业、8-59层为公寓
公寓层数:【低区】8-19层、21-31层,【高区】33-44层、47-59层
车位:569个
绿化率:22.5%
容积率:6.82
总户数:191户
户型面积:215/306-311/330/417/644(2-5房)
单价:7.3—19.5万
装修:精装交付
总价:1600万起
交房时间:25年底
项目地址:深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角
深圳蛇口太子湾的瑞玺入市了,其中顶层是建面超1000平的大平层,总价要卖超3亿。

瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上,占据蛇口太子湾C位,坐拥山海、享国际都市繁华生活氛围。

示意效果图,仅供参考

横瞰湾区万云低,山/海/城市/天际是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非同一般的景观。因为少、且贵,只属于少数人,稀缺属性强。


270°环幕天际瞰台之上,是独具一格的海景

立于瑞玺IMAX级窗前,可远眺深圳湾、伶仃洋、湾区邮轮、香港山脉岸线;可近俯瞰亚洲K11旗舰店-太子湾K11 ECOAST(在建)、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。

示意效果图,仅供参考

在香港维多利亚港的天玺能看到类似瑞玺的景观,但天玺最近成交单价80万/平(天玺最新成交价参考自:香港看房帮),假如建面和瑞玺顶层相当,那总价得超10亿;而瑞玺未来享受的还是升级版的国际化繁华商圈,顶层即便卖超3亿也是笔划算的买卖。

实拍图,仅供参考

深圳湾15公里黄金海岸,一眼尽揽城市繁华

在深圳湾东南走向的15公里黄金海岸线上,瑞玺与招商局广场、海上世界、深圳湾一号、春笋等地标建筑形成深圳西部滨海靓丽城市线。从项目往东北望,海上世界、深圳湾大桥、后海、深超总、福田CBD等都市繁华景观尽收眼底。

实拍图,仅供参考

从瑞玺往东南望,远看横亘在海面的深圳湾大桥将深港连接起来;近看,海上「名利场」-深圳湾游艇会——深圳市内唯一高端游艇俱乐部及私人会所、大部分会员都是总裁/富二代的活力海湾俱乐部。

高净值人员的圈层就在这,那有机会肯定要先“占”为敬。

实拍图,仅供参考

拥揽山景,以及380米高的城市天际线

瑞玺西边是灯塔地标-太子湾大厦(在建),东边是招商局广场,周边还有大小南山、赤湾山以及微波山环绕。

立于滨海之巅,瑞玺还可拥揽山景、坐看斜阳,享受天际线最后一抹温,这是不可多得的惬意。

景观图,仅供参考

未来,约380米高的灯塔地标-太子湾大厦(在建)与约250米高的瑞玺相互映照,携手高约211米的招商局广场,形成太子湾邮轮母港靓丽的天际风景线,丝毫不逊色于香港。

左:太子湾城市天际线效果图/右:香港城市天际线,图源:pexels


让人着迷的,还有瑞玺的湾居魅力

不是有海的地方,就叫湾居。不同于景观单调的常规海景房,瑞玺的海景是有活力的,不仅有海景的广阔无垠,还有游轮、游艇会的繁华,坐拥璀璨的沿海商业、亲海的15公里步道,兼享山景资源,这样的“活力”也是瑞玺的湾居魅力。

实拍图,仅供参考

换句话说,在太子湾一线近海、高约250米的瑞玺,享受的是「山/海/城市/天际」四重多元滨海景观,既有扑面而来的山海的波澜壮阔、耸入天际的地标、奢华的邮轮,还有与国际化滨海商业相伴的都市繁华烟火。

效果图,仅供参考

但250米天际线顶层只有1份,无法复制,非常稀缺!也因此,高端买家都想要。

瑞玺除了顶层为建面约1270平大平层外,还有建面约215-415平的纯粹大平层,供高端买家挑选。

核心价值 

多重战略叠加 百年央企力作

叠加“四区一城”战略(大湾区、先行示范区、自贸区、前海合作区、蛇口国际海洋城)

据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区

集纳招商蛇口40余年造城经验

匠筑建面约170万㎡湾上大城

海陆空轨岸 执掌世界先行权

22万吨级太子湾邮轮母港

深、港、澳、珠4大机场空港

3大城市主干道,近2号线蛇口港站

12号线太子湾站(在建中)

山海连城 湾区罕有的层峯视野

太子湾·瑞玺咫尺山海,大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺,深圳湾“临距离”在岸,远眺伶仃洋,坐拥约15公里滨海长廊,尽享湾心自然之美。

滨海商业荟萃
match
一湾璀璨繁华

咫尺蛇口滨海文化创意街区

建面约46万㎡滨海商业街区(在建中)

建面约22万㎡K11 ECOAST亚洲旗舰店(在建中)

建面约8万㎡五星级酒店(在建中)

打造“海平线上的香榭丽舍大街”

 约250米天际坐标 横瞰湾区万云低

太子湾瑞玺,高约250米的天际坐标

汲取动态波浪倒影元素

雕琢优雅而高具辨识度的建筑外立面

打造世界仰望的山海艺术藏品

滨海双泛会所 还原湾居生活质感

6层空中花园 

无边际海景泳池与儿童游乐区延展生活质感

46层空中海湾俱乐部 

享高度约190米天际层峯视角

卓然大尺度空间 纵享环幕视野

层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅,彰显气派格调与恢弘格局,高低区电梯分区,四梯四户打造舒适梯户比。

层高约3.6米生活空间、横厅设计

超然尺度感实现IMAX级环幕视野

约250米天际坐标 横瞰湾区万云低

太子湾瑞玺,高约250米的天际坐标

汲取动态波浪倒影元素

雕琢优雅而高具辨识度的建筑外立面

打造世界仰望的山海艺术藏品

纯粹大户型 时代层峯封藏

世界众望之下 湾区天际之上

建面约215-308-415-1270㎡纯粹品质公寓

提纯全球层峯生活纯度

太子湾瑞玺户型图:

415㎡ 南向 4房3厅5卫

单价区间:89364.15-106863.15元/㎡

总价区间:3724-4453万元

215㎡ 北向 2房2厅2卫

单价区间:73921.15-90008.15元/㎡

总价区间:1589-1931万元

308㎡ 北向 3房2厅3卫

单价区间:83271.15-119024.15元/㎡

总价区间:2579-3693万元

308㎡ 南向 3房2厅3卫

单价区间:106224.15-152521.15元/㎡

总价区间:3297-4745万元

相对比华侨城.新玺项目,太子湾.瑞玺真的是太具有优势了,低楼层单价7.3万起,高楼层10-16万,而华侨城.新玺商办产品单价都在10万起,公寓产品单价更是在23-26万。

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