福田湾尚骏玺简介
湾尚骏玺位于福田皇岗片区,具体位置为荔园外国语小学(水围)的西侧。
根据规划,湾尚骏玺总建筑面积62459.2㎡,计容建面40402.2㎡,其中住宅23689.2㎡,幼儿园3000㎡,商业2500㎡;由2栋建筑主体组成,分为1栋AB单元,其中A单元为42层高住宅楼栋,B单元为37层高的保障房楼栋,项目总房源319户(保障房150户),机动车位315个,容积率5.96。
项目位于福田中心区、福田口岸之间,区域内的居住氛围浓厚,各项配套基本齐全,一公里范围内有地铁、学校、商业、休闲等配套,只是考虑通勤和居住的话,湾尚庭玺是可以考虑关注的一个项目。
不过,项目周边面貌相对一般,分布着大片的城中村、农民房,毫无景观可言,加上和保障房同一个小区,居住体验可能会受到影响;此外,备案价格可以参考姊妹盘的湾尚庭玺11.12万/㎡(精装),如果是这样的价格,在当下的楼市行情并没有太大的优势,去化可能很困难,毕竟11万多的价格可以选择的范围有很多。
交通地铁:湾尚庭玺最近的地铁为7/10号线福民站,步行前往福民站D出口约400米左右,可一站可以到达石厦换乘3号线,又或者前往会展中心换乘1号线,地铁换乘前往深圳各区较为便捷;此外,周边有福强路、福民路,自驾出行相对方便。
教育资源:项目自带一所幼儿园,根据学区划分,项目位于荔园外国语小学(水围)的招生范围内,初中位于皇岗创新实验学校(原名:皇岗中学)的招生范围内。
商业配套:项目自带小型商业体积,周边城中村带有部分商业配套,可以满足日常购物需求,直线1.5公里范围内有卓悦INTOWN购物中心(福田店)、领展中心城,步行时间需要30分钟左右。
周边配套:配套方面有皇岗公园、绿谷公园,步行距离均在一公里范围内。
价格参考:片区内近期入市的只有湾尚庭玺一个项目,去年8月,其推售374套房源,面积段119-175㎡之间,备案均价11.12万/㎡(精装),开盘当天共销售116套房源。