鸿荣源尚璟公馆简介
（效果图）
这绝对是今年南山最低门槛的住宅之一，还是限量！
3句话总结它的价值就是：
1、关内上车盘（总价低，位置好）；
2、户型非常好，放眼深圳关内罕有；
2、高端品牌商开发，品质保证（装修品质、物业品质）
为什么大家都在咨询这个盘？我们来看一下行业分析。
01错过南城小筑，南山小户型再上新
首付1字头的南山新盘，上一次为之疯狂的是弘基南城小筑，要知道南山小户型真的是罕有，内部消息目前蓄客已超房源2倍，可见该楼盘的火热。
关于鸿荣源尚璟公馆该不该买？这是来自工作人员的一线踩盘笔记：
位置：南山南头街道前进路北，南坪快速和12号线同乐站（建设中）旁。
总占地：约0.72万㎡
总建面：约6.8万㎡
产品：约59-82㎡住宅，带装修；
实用率：80%（算上飘窗）
总套数：679套（441套+55套人才房+183套回迁房）
物业：鸿荣源
价格：暂未定，周边二手房前海东岸花园约9万/㎡，豪方天际约9.9万/㎡。
02地铁盘，周边是教科院九年一贯制学校
交通：正地铁口物业。项目接驳深圳地铁12号线（在建中）/24号线（规划中）（据官方消息，12号线预计今年通车。通车后，从项目所在的同乐站通过桃园站换乘1号线，5站即可达高新园。），驾车的话，项目距离科技园车程不到10分钟。
学校：周边有南山实验教育集团园丁学校、南山教科院同乐实验学校（该校为九年一贯制公办学校，是南山区首个教科院系实验学校）。
商业医疗配套：壹方城、万象天地、海雅缤纷城、中洲购物中心、南山欢乐颂等高端MALL云集，前海的商业也距离项目不远；南山区人民医院、南山区中医院（在建中）、宝安区人民医院、深圳市孙逸仙心血管医院等三甲医院等配套，为自己和家人的安全护航。
这里还有一线生态景观：中山公园、前海花卉公园、新安公园、西丽生态公园等城市绿肥环伺，占尽城市自然资源。
通过几张图片介绍一下项目周边都有些什么？
项目坐落于南山区科技园旁，南边约1公里，是著名的中山公园，西边不远处，还有一个小公园---本草公园。
旁边是正在建设的南山区中医院，医院总用地面积约1.8万平方米，总投资18.9亿元，将提供床位800张，预计2024年建成。
医院旁边是两所职业技术学校，深圳艺术学校（南山校区）、深圳博伦职业技术学校。
项目西侧挨着农批市场
项目有两个“邻居”，前海东岸和豪方天际，这两个都是2018年以后才入伙比较新的住宅楼盘，二者相加有超过3000户！
其中：前海东岸指导价90000元/㎡，豪方天际指导价99000元/㎡，对此也可以预测一下项目的价格。
豪方天际楼下是一所九年制公立学校“南山实验园丁学校”，总建筑面积约29121.99平方米，规划45个教学班级。
项目的配套多集中在西边，海雅缤纷城、欢乐港湾、壹方城、宝安体育馆...当你踏出住宅区，周边围绕的就是立体商业广场，云集多家商业品牌配套，可随心打卡网红店。
0359-82㎡小户型，低门槛上车南山
项目产品建筑面积约59-78-82㎡，户型产品丰富，且各有特点，兼具实用性与人性化，满足不同置业人群的居住需求。
如果你是首次置业的刚需买家，59平也是不错的选择，功能区齐全，性价比颇高。
项目的外立面为全铝板
项目北侧是双界河，可以在河边散步
对于大多数主城控来说，买在主城，图的就是方便，享受的就是生活的烟火气，项目所在地段不仅能给足你城市生活的体验感，同时还能给到你全新的居住界面，综合来看，它的优势就非常明显了。