龙岗中心城【保利华润静安府】最新解析缺点分析,一文读懂!

2023-05-27      关键词:保利华润静安府     咨询热线:400-151-7897

龙岗保利华润静安府简介

华润在光明双子星是润晖府和润曦府,在龙岗也有华润两个兄弟楼盘,一个就是前期已经为大家做过测评的位于龙岗中心城的华润昭华里,还有一个就是位于龙西的华润静安府,两个项目距离1.5公里。

华润静安府位于龙岗龙西片区,在玉岭路与楼岭路交汇处,项目西侧是珑禧雅苑,南侧是岸上林居,北侧成片城中村多为保利集团旧改区域,已经陆续搬迁状态,项目附近规划有1所9年制公办54班学校。

华润静安府将推出约920套房源,具体户型面积段暂未公布,该项目是2022年8月4日深圳二轮集中供地中,保利集团以14.15亿拿下的龙岗街道G01126-0090宗地,将配建租赁住房8930㎡,普通商品房毛坯限价3.95万/㎡。

华润静安府容积率5.1,项目由5栋住宅及1所6班制幼儿园组成,其中1栋A座总高37F,3梯6户;1栋B座与2栋总高32层,梯户比是2梯6户;3栋和4栋总高37层,是3梯7户的设计。推出商品房920套,保障房130套,地下3层,停车位1010个。从目前能够拿到的消息来看,项目的主力产品为建筑面积约82㎡、93㎡、110㎡的三至四房。

保利华润静安府户型图

保利静安府占地面积1.87万㎡,总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋总高37层住宅,总户数1050户(其中保障房130户),一层6户,1层7户设计。项目套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园,地下3层,停车位1010个。

交通配套

16号地铁线“盛平站”距离约1公里,7站到大运枢纽站,可快速换乘3/14/16号地铁线,深大城际,深惠城际,包括远程规划的21号地铁线,周边出门就是盐龙大道,无缝对接水官高速,深圳外环高速,沈海高速等交通要道。

教育资源

项目规划1所幼儿园,旁边五联上艺小学(24班小学,将提供1080个学位,目前正在建设中),创星学校(9年制公办72班,将提供3360个学位,目前正在建设中),项目西北侧约330米规划有1所九年一贯制54班公办学校(暂未动工)

商业配套

项目自带有底商满足日常所需,近距离没有大型商业;大型商业需要渠道宝能ALL CITY及任梦商业中心,在项目周边3公里范围内有万科里,世茂百货,万科广场等商业体。

医疗资源

医疗配套,距离龙西社康服务中心有1.5公里,距离龙岗区骨科医院2.8公里,距离龙岗区人民医院约5公里开车。

文娱配套

项目西侧盐龙大道有在建龙岗儿童公园,预计年底交付,大型的公园有红花岭公园、龙潭公园、证券山公园等。

周边价格参考

项目周边二手房楼盘有百合盛世,岸上林居,珑禧雅苑等楼盘,盐龙大道对面有深业紫麟山,宝能悦澜山,全盛紫云庭,阅山华府等,政府指导价在3.42万-4.9万/㎡,真实挂盘均价在4.1万-5.8万/㎡。

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