深圳龙华龙岸君粼学位好不好?深圳龙华龙岸君粼使用率高?

2023-05-30      关键词:深圳龙华龙岸君粼     咨询热线:400-151-7897

龙华金光华龙岸君粼简介

龙华金光华龙岸君粼7、8、9、10栋预计6月份推出,7栋大户型137、176㎡,8、9栋一样113、126㎡,10栋小户型86、118㎡,目前营销中心开放中,本周六正式开样板,金光华龙岸君粼紧邻五和大道和梅关快速,15-30分钟可以到达全市各个中心区域,花园占地10万㎡,自带5300㎡湖畔,项目整体容积率仅1.98!

(来源:官方图源)

龙岸君粼位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧,紧邻地铁10号线光雅园站约200米,项目共分为三期开发,主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区,花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。

【项目名称】金光华龙岸君粼

【占地面积】约10万㎡

【建筑面积】约28万㎡

【推售产品】住宅

【交付标准】待定

【交房时间】现楼

【产权年限】70年住宅

【容积率】1.98

【绿化率】60%

【开发商】金光华集团

【物业】金光华物业

【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

龙岸君粼地处龙华民治,凭借出色的区位关系和功能联系,在深圳“十四五”规划和2035年远景目标纲要中,被明确纳入都市核心区,与福田、南山等中心区同等地位。

而龙华也提出“数字龙华,都市核心”的整体战略,打造“硬科技产业创新发展先行区”。


为了更好地承接这股发展东风,龙华也给自己定了一个霸气的“小目标”:

对数字经济的GDP占比高达35%,比全市目标高出4%,比广东省高出15%,比全国高出25%。
与此同时,在龙华“一圈一区三廊”区域格局下,正打造梅观创新产业走廊。
尤其是龙华南部区域,龙华将以北站新城、龙华商业中心、梅林关门户为重点,全域打造中央活力区。

打造龙华南部门户枢纽+国际会客厅

作为龙华南部门户的民治街道,无疑是未来中央活力区的“黄金”主角。
向北,沿梅观创新走廊,接龙华国际商圈,集聚坂雪岗科技城,华为富士康总部基地及观澜高新园;

向南,与河套深港创新合作区联动,构建深港创新中轴。

民治所处的梅林关门户将通过优化空间旧改,来打造龙华南大门枢纽,加强深圳中部的对外快速交通功能。

另一方面,龙岸君粼一路之隔的深国际华南物流园正在更新升级,拟打造为“国际会客厅”。
根据规划,华南物流园体量庞大,约53.3公顷,改造定位颇高,对标福田香蜜湖片区和欢乐海岸片区的城市功能定位。(实际规划以最新公告的为准)

华南物流园效果图
毫无疑问,从政策到产业,再到城市更新,全面发力的民治是龙华乃至深圳富有潜力的价值高地。

龙岸占地约10万㎡,总建筑面积约27万㎡,项目总体分三期开,由高层、多层、别墅三种户型组成。

二期地块处于“两峰一谷”的南峰上,南峰标高约141米,地势高出周边约10-15米左右,视野非常开阔,不仅可以观赏到内部园林景观,还可以远望民治水库和塘朗山、银湖山等自然景观;

二期园林因地制宜,基于台地地形,规划成退台式的布局,使得园林层次感非常丰富,满足每一个高度上的业主对园林的需求,园林的参与性增强;

高低错落的设计,打造了“72风景园林”,真正达到 “移步换景”的效果;二期拥有观云台、清泉台、微风广场、飞瀑园、清暇园、云岭绿谷、叠翠泉、临溪径、沁心小径等多个景点,另外还有许多休闲花园、水景、风景墙等。

本次推出的是使用率高达90%以上的约85-176㎡湖山大宅,货量不多,预计会延续首批热销的态势。

金光华龙岸君粼户型图

项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。

项目实景图

当然,金光华龙岸亮点还有外部配套。

项目周边交通发达,距离10号线光雅园站约400米,向北一站可达五和站,换乘5号线;临近梅观高速、五和大道、布龙路等城市道路,快速畅达深圳各个核心区。(来源:百度测距)

示意图
商业,步行可达8号仓奥特莱斯,想去星河COCO Park、红山6979、山姆会员店、壹方城、Costco(在建)等商圈逛买,也很方便;医疗健康方面,有在建的新华医院、深圳第二儿童医院两所大型三甲医院等。

壹方城、8号仓、山姆会员店、红山6979
教育,周边有华南实验学校、万科双语学校等。万科双语学校是一所高品质、国际化的九年一贯制民办学校,实行小班制教学,有中考和国际两个升学选择,有一定优势申请热门的万科梅沙书院,满足不同家庭就学需要。(学区划分以教育局公布为准)

万科双语学校
可见,集便捷交通、城市资源、便利生活等于一体,龙岸君粼的配套是一个几乎没有短板的存在。

一个有趣的例子:正好有位住在龙岸的业主,在星河WORLD开公司,他可以早上去打高尔夫,回来休憩一会再去公司,或去福田南山商务会谈,亦或出差去搭乘高铁,其实都在10-30分钟内可以解决单程距离,这个点深深得打动着众多客户。(开车或地铁时间参照百度地图进行测量,驾车出行为不堵车情况)

高效率,带来的是高质量生活,好住的房子才是好房子。

来源:高德地图

小区内有约3000平人工湖,在夏天可以为大家带来一些凉快,小区内也有游泳池,方便小区居民游泳锻炼,小区内设有健身设施,儿童游乐设施,运动设施等,满足不同人群的运动需求。

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