晗山悦海城介绍：
晗山悦海城位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，临近地铁12号线四海站。
项目规划房源共1144套，由4栋高层建筑主体组成，分为ABCD栋，其中AB栋为办公及公寓楼栋，C栋为可售住宅楼栋，D栋为保障房楼栋。
基础信息：
占地面积：约19341.92㎡
总建筑面积：约230851.09㎡
容积率：约7.39
绿化率：约30.05%
开发商：深圳市华园房地产开发有限公司
梯户比：公寓3梯8户，办公6梯18户
车位数：992个
物业管理：招商物业
以往开盘：
2020年11月，晗山悦海城推出共计1045套商务公寓和办公产品。
其中，商务公寓共计199套，建面约91-196平，备案均价约9.6万/平，单价区间约9.3-9.8万/平。
办公产品共计846套，建面约37.5-101平，备案均价约10.5万/平，单价区间约8.3-12.3万/平。
晗山悦海城周边配套：
晗山悦海城户型图：
交通方面，临近地铁12号线四海站，与“工业八路西站”、“蛇口沃尔玛①站”距离较近，且项目负一层规划有约1700平的公交首末站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸，交通便利。
教育方面，周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁还规划9班制高端国际幼儿园。项目小学学区划分为育才三小，距离项目约500米；初中学区划分为育才二中，距离项目约900米。具体学区划分及入学条件请以教育局官方信息为准。
商业方面，自带约1.5万平商业，周边小区都有比较成熟的底商，旁边是美年广场，对面有蛇口花园城、大型商超蛇口沃尔玛等，远一点的有宝能太古城，约1.7公里。
小结点评：
晗山悦海城所在片区整体面貌相对较好，居住氛围浓厚，生活配套齐全，有多个成熟小区，满足了基本的日常生活需求，但需要注意的是，项目东侧为加油站。
新房方面，片区内近期入市的是招商四海臻邸，与项目仅一路之隔。招商四海臻邸主推建面约90-117平3-4房，备案均价约11.2万/平，共计120套，入围比约1：0.93，去化不详。