盐田鹏瑞半山云璟简介
鹏瑞半山云璟位于盐田区中青路西侧，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处，周边均是小区住宅，居住氛围浓厚，紧挨着云海学校，2/8号地铁线“深外高中站”距离约560米，深圳外国语学校高中部距离约800米。
鹏瑞半山云璟府项目由4栋总高23-24层住宅，及3栋联排别墅组成，其中1.2.3栋住宅24层，8栋A/B座住宅23层，2梯4户设计，5栋联排别墅4层，6栋联排别墅5层，7栋联排别墅6层，4栋A/B座是商业。
占地面积：约2.7万㎡
建筑面积：约9.1万㎡
总 房 源：486户
车位数：400个
容积率：1.8
绿 化 率：40%
装修状况：毛坯
主力产品：建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层
楼层状况：多层4-6层，高层23-24层
开 发 商：深圳市恩上置业发展有限公司
物业公司：深圳君瑞云璟物业管理有限公司
鹏瑞半山云璟户型图信息：
学校配套：
项目紧挨着云海学校，该校是2017年一所现代化，高起点的九年一贯制公办学校，有36个班，其中小学24个班，中学12个班，旁边500米还有深圳外国语学校高中部。
商业配套：
周边底商比较多，满足日常生活是没问题的，大的商业配套可以坐地铁2站到海山站，有盐田区最大的购物中心“壹海城”，这边品牌还是覆盖很全面的。
地铁配套：项目约560米是2/8号地铁线“深外高中站“C出口，4站可到罗湖。
周边价格：项目周边二手房楼盘，如半山溪谷花园，梧桐春晓，中通半山半海，御景台，金山碧海花园，云顶道等，年限在2004-2015年期间均有，政府指导价在3.6-5.42万/平，真实挂盘均价在3.9-7.8万/㎡。
区域规划:
根据新的规划，盐田区“十四五”期间，将通过城市更新的手段，重点打造沙头角口岸、田心工业区、沙头角保税区、创智核、小梅沙、旧墟镇为主的“六大片区”。当前，旧墟镇（即包括盐田海鲜街范围）、小梅沙等片区已经展开城市更新，打造更高层次的商旅目的地。
与此同时，盐田也决心调整产业发展结构，导入“金融”、“科技”要素。比如沿深盐路向东，沙头角保税区已经通过国务院批准退出保税区围网，将打造成为“金融科技城”；又比如盐田港后方陆域规划为盐田河临港产业带，未来将依托盐田港，围绕现代物流、生命健康和人工智能等产业领域，打造现代化国际化创新型滨海“临港科技城”。
盐田“六大片区”示意图，仅供参考，底图来源于公开网络。此外，香港近期对外公布了《2021年度施政报告》，提出在港建设300平方公里的“北部都会区”及港深两地“两城三圈”的空间布局设计。覆盖港深交汇处，即由西向东的深港口岸经济带和更纵深的腹地。盐田在覆盖范围内，在港深合作建设上，也为未来铺下描绘的空间。香港北部都会区及两城三圈空间布局示意图：