鸿荣源尚云花园简介
基础信息：
开发商：深圳市鸿龙达投资有限公司
物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
总栋数：8栋（5栋住宅+2栋办公楼+1栋租赁房）
占地面积：26835.26平方米
建筑面积：34946.47平方米
容积率：9.2
绿化率：40.1%
总房源：1878户
住宅：1278套
即将推售：666套
梯户比：2梯3户，3梯6户
车位：1819个
物业费：5.9元/㎡/月
产品类型：（住宅）
主力户型：
82/89/109/120平（三至四房）
均价：待定
交楼：2025年12月30号简装
卖点：周边配套成熟、使用率高。
项目效果图
鸿荣源尚云花园户型鉴赏
优点：
对面是壹城中心商业，生活便利。
鸿荣源开发，品质有所保证。
户型使用率较高，82㎡可做三房两卫。
在建的25/27号线，开通后到达南山福田更为便捷。
缺点：
片区旧改较多，后期二手房竞争压力较大。
目前距离地铁较远。
周边路窄人多车多，出行交通较为拥挤。
容积率较大，超高层，总高56/57层。
购房建议：
项目容积率比较高，但是鸿荣源品质目前市场还是比较认可的，好在户型设计得房率也比较高。按照预估6.5万/㎡均价的话，性价比还是可以的，不过价值点还是得在25/28号线通车后。
总价预算500万左右的可以优先考虑82㎡三房两卫，户型使用率高，总价也会更低一些。3栋三单元的小高层是最好的，密度低一些。
89㎡的可以优先选择3栋一单元的02/03户型，东南向，18层左右可以刚好越过3栋的三单元。具体的还得看实际备案价进行选择。