南山开云府简介
南山开云府占地面积约3.1万㎡，建筑面积约32万㎡。容积率约2.88，有住宅+保障性住房+ 写字楼+酒店 +商业组成，其中住宅可售418套，建面约124-133-203㎡。
项目地址
地址：南山赤湾，赤湾六路东北侧，2/5号线赤湾铁口。东连蛇口、西接前海畅达、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港。
片区规划
赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进，赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。
教育配套
项目旁边就是南二外赤湾学校、同时还有市三十高中（规划中），与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等也在旁边。
商业配套
项目自带集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF以及海上世界。
生态资源
项目背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，高层可以看海。除此之外还有赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕。
南山开云府户型图
124-133-203㎡
3-4房
01
124㎡做了3房2卫的户型
目前市面比较多的大3房户型
双龙抱珠
使用率70%
02
129㎡同样做了3房2卫
基本和124㎡户型一样，多了生活阳台
主卧2面采光
03
133㎡做了3房2卫
传统竖厅户型，厅出阳台
主卧2面采光
04
203㎡做了4房2厅3卫
双套房，主卧2面采光，带衣帽间
客厅出阳台，通透户型
周边房价
项目对面的前海宸湾，去年6月21日开盘，备案均价104250元/㎡，不过开盘后一直保持较大的折扣，9折左右，折后8.5万/㎡ 。目前246套房源，还有将近50%的房源待售。开云府吹风价格在8到9万左右。
