龙岗创城云璞_深圳创城云璞楼盘详情-深圳购房之家

2023-11-09      关键词:龙岗创城云璞     咨询热线:400-151-7897

龙岗创城云璞花园简介

龙岗坪地创城云璞花园计划10月份入市,首推2栋1/2/3/4单元,共1073套房源,面积69㎡的2房1卫,84-89-97㎡的3房2卫,108㎡的4房2卫户型,价格方面预计在3.3万/㎡左右,带精装交付,营销中心及样板房9月26日正式开放。


云璞花园原为坪地街道冠云片区城市更新项目,由创城集团开发,项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧,紧挨龙岗大道,西侧是坪地公园,周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里,3号东延线“富坪站”距离约150米,坪地高中园,深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

云璞花园项目分01,02地块开发,总占地面积约3.78万㎡,总建筑面积约38.8万㎡,其中计容建筑面积约31万㎡,容积率8.2,绿化率40%,共由9栋超高层建筑组成,其中1栋1/2/3单元商品房50F,1栋4单元公共租赁住房54F,1栋5单元办公酒店38F,2栋1/2/4单元商品房49F,2栋3单元商品房50F,3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户(其中商品房2212户,公共租赁住房394户),停车位1920个(占比1:0.73)。

基础信息:

工程名称:云璞花园1栋

建设单位:深圳市创城投资有限公司

建设规模:232117.4平方米

建设地址:龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪北路交叉口西北角

合同价格:106508.14504万元

设计单位:深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司

施工单位:中建八局南方建设有限公司

监理单位:深圳市昊源建设监理有限公司 

合同开工日期:2022-11-25合同竣工日期:2025-07-26

创城云璞花园建面约69-108㎡云端舒居二至四房

创城云璞花园户型图

69㎡的2房2厅1卫,设计的竖厅格局,有西北向、东向、东北朝向。

84㎡的3房2厅2卫,设计的竖厅格局,有西南向,西北向,东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫,设计的经典竖厅格局,有南向,东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫,设计的横厅格局,有南北通透,东西通透两个朝向。

108㎡的4房2厅2卫,设计横厅格局,南北通透,仅2栋4单元1条腿有这个户型。

地铁配套:

深惠城际“坪地站”距离约2.5公里,3号东延线“富坪站”距离约150米,周边还有深圳外环高速,盐龙大道,龙岗大道,长深高速等交通主干道。

其中深惠城际1站龙城,2站大运北,是从家到漫步市政文体地标的距离7站约30分钟到西丽留仙洞总部基地,10站45分钟南山前海。

教育配套:

项目自带1所9班幼儿园,楼下规划1所学校,根据2022年龙岗教育局学区划分,小学学区划分在兰陵学校,中学学区划分在坪地中学,兰陵学校初中部,乐淮实验学校初中部。

占据国际低碳城央3km内3所省一级、1所市一级等8所优教林立更自带9班公立幼儿园(在建中)家门口九年一贯制公立学校(规划中),其中最近的是龙岗乐淮实验学校九年一贯制(已开学)

商业配套:

项目自带2.8万㎡商业,约1公里内还有宜城PARK,创城CCONE等坪地商业中心。

生态资源:

项目周边的生态资源,周边有丁山河,同时邻近香沙公园(规划中)和龙岗湿地公园,松子坑森林公园,清林径生态公园等等,大小共计超1800万平方米等生态资源,是莲花山公园大小的10倍。

周边价格:

项目周边二手房楼盘,基本楼龄都在1994-2008年之间,其中楼龄较新的是创城宜城风景,2015年的楼盘,政府指导价在3.24万/㎡,实际真实挂盘均价3.5万/㎡,新房方面有创城丁山河畔,单价4.3万/㎡,精装交房。

开发商:创城集团成立于2006年,目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业。

创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发(或参与开发)总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目,目前在珠三角区域获取土地储备项目十余个,储备建设用地超百万平米,投资开发类型涵盖高档商住综合体、高新产业园区、商办不动产等多元产业。

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