龙岗创城云璞花园简介
龙岗坪地创城云璞花园计划10月份入市，首推2栋1/2/3/4单元，共1073套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，价格方面预计在3.3万/㎡左右，带精装交付，营销中心及样板房9月26日正式开放。
云璞花园原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）。
基础信息：
工程名称：云璞花园1栋 建设单位：深圳市创城投资有限公司 建设规模：232117.4平方米 建设地址：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪北路交叉口西北角 合同价格：106508.14504万元 设计单位：深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司 施工单位：中建八局南方建设有限公司 监理单位：深圳市昊源建设监理有限公司 合同开工日期：2022-11-25合同竣工日期：2025-07-26 |
创城云璞花园建面约69-108㎡云端舒居二至四房
创城云璞花园户型图
69㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，有西北向、东向、东北朝向。
84㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，有西南向，西北向，东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，有南向，东南朝向。
97㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，有南北通透，东西通透两个朝向。
108㎡的4房2厅2卫，设计横厅格局，南北通透，仅2栋4单元1条腿有这个户型。
地铁配套：
深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
其中深惠城际1站龙城，2站大运北，是从家到漫步市政文体地标的距离7站约30分钟到西丽留仙洞总部基地，10站45分钟南山前海。
教育配套：
项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
占据国际低碳城央3km内3所省一级、1所市一级等8所优教林立更自带9班公立幼儿园(在建中)家门口九年一贯制公立学校(规划中)，其中最近的是龙岗乐淮实验学校九年一贯制（已开学）
商业配套：
项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
生态资源：
项目周边的生态资源，周边有丁山河，同时邻近香沙公园（规划中）和龙岗湿地公园，松子坑森林公园，清林径生态公园等等，大小共计超1800万平方米等生态资源，是莲花山公园大小的10倍。
周边价格：
项目周边二手房楼盘，基本楼龄都在1994-2008年之间，其中楼龄较新的是创城宜城风景，2015年的楼盘，政府指导价在3.24万/㎡，实际真实挂盘均价3.5万/㎡，新房方面有创城丁山河畔，单价4.3万/㎡，精装交房。
开发商：创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业。
创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，目前在珠三角区域获取土地储备项目十余个，储备建设用地超百万平米，投资开发类型涵盖高档商住综合体、高新产业园区、商办不动产等多元产业。
