龙华北站中海珑悦理家园学位好不好?中海珑悦理家园得房率?

2023-11-16      关键词:龙华北站中海珑悦理家园学位好不好     咨询热线:400-151-7897

龙华中海珑悦理简介

楼盘基础信息

【开发商】深圳市启越房地产开发有限公司

【物业公司】中海

【物业费】5.9元

【备案时间】2023-08-11

【备案价格】7.22万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年5月

【总房源】477户+租赁

【车位数】635辆

【车位比】小于1

【容积率】6.0

【绿化率】40%

【总层高】43F

【梯户比】3梯6户

【占地面积】12009㎡

【批地时间】2022-08-23

【在售户型】87-97-100-126㎡


中海珑悦理这个楼盘呢。

优势一,显而易见的地段优势,位于深圳北站片区,小区到地铁站比较近(四号、五号、六号线深圳北站),同时附近还有一个27号线樟坑站。

再者呢,楼下规划有九年制的格致学校,上学方便;北面又有绿芯公园,华润万象商业综合体。

第三,得房率高,88平做3房2卫,在周边几个楼盘对比中还是有优势的。3房2卫的价格总价相对就比较低。

不过缺点也明显。

缺点一,中海的口碑,大家最近提到中海的话,都会有点难以言说的感觉。

缺点二,88平的户型是朝北或者朝西向的,采光就没那么好,要么下午西晒严重;小区花园小;停车位也比较紧张,因为有一栋是租赁住房的,所以停车位相对没那么充足。

与周边楼盘的对比呢?

差不多总价88平对比的是保利招商龙誉二期的91平户型,同样是简装交房。因为这两个户型同样是3房2卫,它的总价是差不多。保利这边位置稍微差一丢,然后噪音会大些,因为更靠近地铁经过,所以噪音会比较大。不过保利这边的有两个优势,第一个交房会快一些,开发商口碑也不错,优势二是户型相对会比较好,这边可以买一个横厅而且朝南向。

中海珑悦理距离深圳北站约400米,4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。未来附近还有27号线。

隔壁华润在建龙华首家五星级万象系商业,后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

周边有绿芯公园,逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐公园

深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),小学可以都龙腾小学,潜龙小学。南边规划有一所九年制学校。

龙华中海珑悦理户型图

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