深业世纪山谷公寓大概可以租多少钱?深业世纪山谷公寓回报率?

2023-12-20      关键词:深业世纪山谷公寓大概可以租多少钱     咨询热线:400-151-7897

深圳深业世纪山谷简介

  01-项目基础信息

『深业世纪山谷』占地面约4.2万㎡,建筑面积约39万㎡,容积率约5.78,车位比超1:1,约 100m 宽高奢阔主入口

  02-项目位置与产品定位-

『深业世纪山谷』位于深南大道与沙河东路交汇处东北侧,占据大沙河头排位置,坐拥有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源,项目北望塘朗山、南望深圳湾一线海景

项目外立面采用的玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙,是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的高端综合体项目

  03-交通情况-

『深业世纪山谷』距离地铁1号线白石洲站约500米 步行约7分钟、规划中的20号线白石洲站,规划中的29号线白石洲北站就在楼下,最终以公式为准

自驾方面:可以通过深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道快速抵达深圳各区 

  04-商业配套-

『深业世纪山谷』自带1.69万㎡商业可满足日常生活所需,白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业

一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场,车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业

  05-周边环境-

『深业世纪山谷』北看塘朗山、南望深圳湾、西临约200万㎡一线果岭,俯瞰约13.7KM大沙河生态长廊、高尔夫球场,东瞰华侨城绿地,周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕

  06-商务公寓-

商务公寓脱离初始定位,‘类住宅化’倾向明显,且已停止审批

公寓从‘中短期居住’转变为‘中长期居住’产品,政府支持商务公寓通燃气,商务公寓‘类住宅化’明显,未来商务公寓将进入存量市场,顶尖高端优质商务公寓稀缺性凸显

深圳商务公寓市场两极分化,顶尖大平层公寓受市场欢迎

深圳商务公寓市场去化周期较长,去化压力犹存,但市场两极分化加剧,顶尖大平层公寓受市场欢迎

由于深圳住宅市场受“限墅令”“70/90”政策限制,大面积住宅产品市场少之又少,而深圳高净值人群不断涌入,居住需求升级下,大面积豪宅公寓产品便在此市场契机下诞生,而处于核心地段,占据稀缺山水资源的大面积豪宅公寓项目也就成为该类人群资产配置新方向

  07-片区价值-

华侨城位于福田中心和前海-后海中心之间,它与深圳湾超级总部基地、南山科技园、前海自由贸易区、留仙洞总部基地和前海中心区等重要地区相邻

2008年,南山提出要打造以深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。这个规划是沿南山区大沙河两岸规划的一条经济发展走廊

作为深圳目前最强的产业聚集地,随着白石洲旧改的推进,既能享受白石洲旧改整体蜕变的升级价值,又能坐享华侨城+华润城得天独厚的商圈配套

  08-项目户型-

即将推售二期新品,建面约131-190㎡的居住大平层,五梯五户设计,整体使用率约在70%左右,高层可俯瞰深圳湾海景,西看名商高尔夫、沙河公园景

据悉,单价6字头不是搞噱头,有一部分产品在这个价格区间

约131㎡两房两厅两卫双阳台,户型方正 全明设计

约153㎡三房两厅两卫双阳台


约190㎡3+1房2厅2卫双阳台,户型做了南北通横厅设计,套数不多仅有45套

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