深圳前海时代三期售楼处电话?前海时代三期是精装交付吗?

2024-05-29      关键词:深圳前海时代三期售楼处电话     咨询热线:400-151-7897

前海时代三期介绍

基础信息:

前海时代三期

基础信息

前海时代三期

名称:前海时代三期(云岸)

销售单价:预计约11万/㎡ 

户     型:约89-120-195-237-277㎡(3至5房)

建筑类型:住宅、商业、办公、公寓 

产权年限:70年/40年 

预计价格:11.3万/平

占地面积:约33.4万㎡(总) 

建筑面积:约110万㎡(总) 

容 积 率:4.52(T201-0071宗地) 

绿 化 率:≥30%(T201-0071宗地) 

总 户 数:预计推出806套 

交房标准:精装修交付 

交房时间:预计2023年底 

物业公司:深圳地铁物业管理发展有限公司 

开 发 商:深圳市地铁集团有限公司 

前海时代三期位于前海桂湾片区,靠近鲤鱼门地铁站,位置属于前海目前最C位的地方。周边学校公园配套都不缺,一路之隔就是桂湾中心商务区,可以说目前非常宜居也有强投资概念。
住宅89㎡3房预计上车总价一千万左右,目前片区二手房只有前海时代一二期在挂牌,成交均价在15万左右之间,折算周边供应量打个折,保守倒挂3万多起步。

一二三期分布图

前海时代一期为红黑外墙,共5栋。2014年11月开盘,均价4.2万/㎡。开盘推675套房源,吸引了近2000人现场抢房,日光。
前海时代二期CEO公馆,于2015年12月开盘。共550户,由14栋11层小洋房组成,均是大户型,包括145-250平4-5房。开盘当天售罄,自带“日光盘”属性。备案价区间在6.5-9.8万/㎡。

2021年3月,前海时代二期20套尾盘低调开卖,面积在128-254㎡之间,单价区间在8.74-11.05万元/㎡,总价区间在1330万-2803万元/套

「前海时代三期」更名为「前海时代云岸」,目前公寓样板间已开放,户型为55-125㎡,70年产权带阳台,部分通燃气。其住宅产品预计年底前入市,均价约11.3万/㎡,玻璃幕墙加铝板外立面,整体设计、景观和位置都会比前两期要好。所以非常值得关注,这是现在桂湾乃至前海最好的新盘,想必不愁卖,年底推出195-300㎡户型,90㎡三房户型可能要明年才会入市。

众所周知,前海自贸区这两年开始搞住宅土地出让,让前海一带原本稀缺的住宅不再那么“高贵”,特别是老前海几乎被打入冷宫,接下来的舞台也属于自贸区内的新盘和次新盘了。
现在前海自贸区内的次新二手盘只有「前海时代一期」和「前海时代二期·CEO公馆」。二手房也有其优势:现楼、套现、即入住、使用高。

交通:前海时代三期距离地铁站为1号线鲤鱼门站约720米,在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。

1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路。

未来还有规划中21号线、28号线。

小区东侧毗邻深圳西火车站,该站是客货站点,途经的主要都是K开头的火车,对居住来说意义并不大。

紧邻滨海隧道(滨海大道地下道路一期工程) 、梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心。

路网交通方面,前海时代三期紧邻月亮湾大道、滨海隧道(滨海大道地下道路一期工程)梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心,出行便利。

「前海时代」整个前海时代三期位于前海桂湾,单独占据桂湾整个第五单元。
前海凭借临海临港,在深化深港合作框架的背景下区位优势突出;毗邻香港国际机场、深圳国际机场、深圳西部港群、广深沿江高速、深圳地铁1号、2号、5号、9号、11号线区内穿行,具备良好的海陆空交通条件和综合交通优势;
近10年前海凭借创新的体制机制优势、雄厚的产业基础优势,以及特殊的政策环境优势,已经成为国家级开发区中开放程度蕞高、体制机制蕞新、先行先试空间蕞广、产业发展潜力蕞大、支持保障措施蕞优的开发区。
桂湾片区定位为深港国际金融城,重点发展金融产业,是前海的金融核心商务区。
桂湾片区东临南山居住成熟的南头片区,南临前海合作区三大片区之一的前湾片区,西面隔着一片海域与大铲湾企鹅岛相望,北面与当前发展势头正旺的宝安中心区相临。
因为桂湾临宝安中心区和南山南头片区两个成熟区域,所以在前海三大片区中先天优势较为突出,虽然只占前海20%的土地面积,但占据前海已出让土地总面积的85%,因此它也是前海三大片区中蕞早进入实质性开发阶段,目前职住成熟度蕞高,配套蕞成熟的核心地带,被认为是前海三湾之首,而「前海时代三期」就位于桂湾的核心位置。
桂湾片区规划居住人口规模约11.1万人,规划就业人口规模约16.5万人。


三期东侧是「前海时代一期」和「前海时代二期CEO公馆」。西侧是桂湾商务群,华润前海万象、卓越前海壹号等金融大厦林立。北面是前海基金小镇及1号线鲤鱼门地铁站等,马路对面即是桂湾公园(南面),位置条件十分优越。
教育:前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校,一所新开办的学校,目前已开学,学校主要针对前海时代业主。

前海时代三期

2公里内一所九年制学校正在建设中(未确定引进的学校)。
此外,前海还有3所知名国际学校:荟同学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院。
桂湾规划片区内,规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所。

商业:前海时代三期自带8万平㎡商业,满足日常生活所需,周边商业氛围浓厚,汇聚万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店(已于近期开业)等品牌商业。

前海时代三期户型数据

89平3房2厅1厨3卫,分布在53栋ABC座,约477套,套内使用率约73%。

180平4房2厅1厨3卫,分布在53栋ABC座高层,约39套双拼单证户型

190平4房2厅1厨3卫

200平4房2厅1厨3卫,一个横厅一个竖厅设计,两梯两户、三梯两户。

250平4房2厅1厨3卫,相比于200户型多了个保姆房,2.4-2.5M景观阳台。

280平4房2厅1厨4卫,楼王栋,套数不多。

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