深圳卓越珺奕府介绍
卓越珺奕府，坐落于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处，地处繁华的龙华商业中心超级商圈，拥有极佳的地理位置和巨大的发展潜力。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，毗邻6号线元芬站，交通便利。
基础信息
总占面：约4.6万㎡
总建面：约31万㎡
住宅项目占面：约3.26万㎡
住宅项目建面：约22万㎡
批地时间：2023年8月
绿化率：约40%
停车位：约2343个（含5个幼儿园车位）
梯户比：1栋1单元（3梯7户）其他（3梯6户）
楼栋及户数：规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）
总楼层：48层（避难层16F/33F）
在售：1栋1-2-3单元（735套）
装修标准：备案送装修
产品面积：建面约80-113㎡甄选3-4房
物业公司：卓越物业
物业管理费：5.6元/平
开发商实力
卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。
卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、商企服务等领域的行业积淀，跃升为中国TOP23 的大型房地产企业，2017 年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。
TOP23
中国房地产百强企业
国家一级开发资质
TOP7
中国商业地产综合实力
AAA信用评级
园区环境
[约31万㎡都会大社区封面]
片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！
[约2.3万㎡新加坡度假花园]
片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。
[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]
涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。
[Y-life全龄社区共享空间]
儿童友好空间：
童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房
青年友好空间：
瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身
长者友好空间：
老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
区域价值
根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。
集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。
可以住近CBD 何必舍近求远
——相近价位区间，距离更近CBD
周边配套
交通方面：
龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效
3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；
城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。
1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。
4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。
商圈方面：
项目自带：约2100㎡都会商业；
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；
3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
教育方面：
一流学府，指引远大未来
社区配建：12班幼儿园；
直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；
项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。
文体方面：
周边“四馆一体”城市级配套，深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。
卓越珺奕府户型图
80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，客卫三段式分离设计。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，客卫三段式分离设计。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，L型厨房，客卫三段式分离设计。
