南山荔源雅苑介绍
荔源雅苑总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。
目前已经封顶，外立面做好，是准现房状态了，已开放展厅和样板房，预计6月上旬开盘入市。
「建面约50-89-117㎡准现楼」容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。
荔源雅苑户型鉴赏：
50-52㎡两房户型：全明户型，精致实用；客餐厅一体化设计，打破空间界限；L形厨房，动线流畅，使用便捷；独立盥洗区，方便起居；多功能阳台，志趣天地随心切换。
89平三房两卫户型：正南朝向，经典格局，动静分区；LDKB一体化设计，畅享无界空间；主卧独立卫浴，私密起居互不打扰；三开间朝南，阳光清风时刻舒享；双阳台设计，一方藏纳诗意，一方犒赏生活。
117平四房两卫户型：格局方正，南北通透，采光通风俱佳，双卧朝南，阳光倾泻而入，卧室均带飘窗，风景尽在眼底，主卧大套房，独立卫浴，私密尊享，创意多功能阳台，私藏一方志趣天地。
【楼盘价格】
约350万起可以购得50㎡已经改好的两房，首付约70万起，均价大概率在7字头！
【优缺点分析】
优点：
1、现楼物业，即买即入住，不用担心暴雷问题；
2、有50㎡可以改两房超小户型，适合预算有限的刚需上车；
3、地处南山区政府所在地，与南山科技园零距离，周边配套丰富；
4、与南山科技园相邻，片区旧改众多，后期想象空间大。
缺点：
1、体量小、没有社区生活；
2、旧改推进缓慢，城市面貌老旧。
【配套情况】
交通：
2号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海，15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域，另有13号线（建设中）等多轨交汇，高效出行。
学校：
项目直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台
近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
商业：
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。
楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
休闲/文化：
荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。
【楼盘小结】
南山小户型现楼是最大的亮点，350万的上车门槛能吸引不少在宝中科技园的刚需买家，其余都比较一般，片区发展较滞后，配套啥都有，就是都比较普通，但是好在去哪都比较近，商业可以依托宝中多元化高端商业，学校在家门口，上学也很近，地铁稍远，但驾车基本也在二三十分钟内，对于预算不多，但对通勤距离比较在乎，且想尽快入住的南山宝安买家可以重点考虑。