汉园茗院简介
汉园茗院留仙大道以东,长岭一号路以北,近5号线地铁“长岭陂站”,附近有较多知名的商品房项目,比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。
项目概述
【项目名称】汉园茗院A区
【占地面积】待定
【建筑面积】待定
【推售产品】建面约110-168㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】准现楼
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1014户
【楼层高】45-46层
【车位比】约1088个
【容积率】6.58
【绿化率】30%
【梯户比】3梯5户
【管理费】待定
【开发商】深圳市汉园房地产开放有限公司
【物业公司】新润园物业有限公司
【项目地址】位于南山区留仙大道与长源二路交叉口
汉园茗院平面图及户型图
汉园茗院配套
汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处,离项目最近的地铁站是长岭陂站(5号线)。
一站直抵深圳北,同时5号线接驳地铁4、7、13号线(建设中),东抵罗湖,西至前海。
- 学校方面
项目自带一所9班幼儿园,项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学,项目南侧的长源学校正在修建(共18班,提供840个学位),据悉为九年一贯制学校;
目前学区范围内有三所学校,分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学,南科大塘朗小学,3所学校目前都只是小学,初中目前只能在二小借读,除了塘朗小学要拓建成9年制学校外,塘朗城车辆段目前也在建一所中学。
- 商业方面
项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等,附近有多个综合体项目均有集中式商业配套,比如宝能城近10万㎡商业(宝能环球汇MALL),塘朗城自带6万㎡的商业,京基御景峯约4万㎡商业。
优劣势分析
优点:
1、地铁口新盘,交通便利
2、项目周边配套不错,自带幼儿园,旁边配建了1所九年一贯制学校,周边商业也有
3、部分户型可看塘朗山、看水景
4、现楼状态,交付快
缺点:
1、A区旁边就是留仙大道,加上地铁轨道,会带来一定的噪音影响;
2、楼间距小,容积率高,由于旁边住宅楼的遮挡,景观视野会有所受限;
3、B区位置有点在边角上。