福田金地环湾城简介
福田金地环湾城户型图
1、地理位置优越,处于福田核心地段,周边二手价格较高,邻居红树湾壹号二手挂盘均价12.2万(小户型略低),以及楼龄较老的万科金域蓝湾成交均价也在10万上了,毗邻地铁7号线沙尾站,还规划了22号线,交通便利。
2、楼盘全部为超高层建筑,目前高区可欣赏到红树林海景资源。
3、作为福田难得的大型综合体,属于金地集团近年来投资最大的项目,与福田建设联合打造(有一定国企背景)
4、从效果图上看,该项目的设计高端时尚,分四块地,有商业住宅写字楼公寓学校,项目自身配套够硬。
5、车位相对充足,车位比例为1:1.3,业主停车无忧。
缺点:
1、该区域多以旧改为主,旧改周期较长,后期可能会受到旧改噪音等影响。
2、项目南侧用地建设高度可能会影响海景视野,一定的遮挡是必然的,周边二手海景房较多,例如红树湾壹号,万科金域蓝湾,金海湾等这几个盘海景视角更直面。
3、项目容积率比较高,超高层建筑注定户型使用率不会太高,公摊面积较大。
4、新学校是否能成为名校,能否带来价值增长,需要教学能力的验证,值得说的是该教育用地投资不菲,小道消息为红岭新校区。