南山新房【金众云山海公馆】7月隆重加推东区,116-155㎡高实用4-5房,价格卷飞核心区!

2024-07-09      关键词:金众云山海公馆     咨询热线:400-151-7897

深圳金众云山海公馆介绍

深圳楼市迈进了历史性的低首付时代!

首付比例首套降至2成,二套降至3成。同时下调住房商贷利率,首套降为LPR-45BP,即3.50%;二套降为LPR-5BP,即3.9%!

接连的新政发布,刚需和改善客户都迎来了黄金窗口期!可以肯定:深圳不缺购买力,缺的是购买信心和理由,缺的是真正稀缺的优质房产。

那么问题来了,刚需、改善置业的朋友应该怎么选,在未来才能获得更多的保障呢?

国际化让蛇口攀上了置业生态链的顶端,这里的慢生活和独特的文化格调让人赏心悦目,随处可见有尺度有温度的建筑风格和街道,正体现了蛇口的以山为背景、以海为视野的国际格局。

赤湾:左拥前海湾发展利好,右揽蛇口国际生活配套,与前海湾、深圳湾、蛇口湾处同一滨海岸线,这条黄金线藏着南山打造世界级滨海城市的野心,蛇口、前海建设的如火如荼,现在终于轮到赤湾发力。

赤湾位于前海与蛇口这个双湾汇聚、自贸区中轴交汇地,将成为大湾区海上客厅、黄金内湾、南山世界级“文化飘带”的关键节点!


国际蛇口 山海生活
35载金众TOP级公馆系迭新之作 首印蛇口

基础信息:
开发商:深圳粤美投资有限公司(金众地产集团旗下)
总占地:约3.62万㎡
总建面:约19.5万㎡
容积率:西区规定容积率约3.45,东区规定容积率约4.86
可售户数:约814套(西区334套、东区480套)
户型:建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房品质山海大宅

交付标准:精装交付

产权年限:70年(2023.3月-2093.3月)

梯户比:西区一栋2梯4户;西区3栋3梯6 户;东区1、3栋3梯5户

学校:南二外赤湾学校、南山中英文

交通:距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米,临近12号线/15号线(两站换乘,建设中)/24号线(规划中)/28号线(规划中)
地址:深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

金众云山海核心价值点

【双湾交汇 城市战略前沿】作为国家海上丝绸之路的桥头堡,赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处,是两大中心组团双向奔赴的融合地带,是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港,既可享前海发展利好,亦可享蛇口国际生活配套(信息来源:创新南山官微)

【蛇口豪宅带 高端生活圈】项目坐落于蛇口豪宅带,半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此,进阶高端圈层生活。

【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。

赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一,与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊,定位为“赤湾海洋科技创新区”,探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇,创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业,培育孵化一批海洋创新型企业

(信息来源:深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划(2023—2035年)》创新南山官微)



【立踞商荟 咫尺繁华】

社区自带特色商业,下楼即享商业繁华

一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业(建设中)

直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业(建设中),如K11、兰桂坊等

直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心;6站距离抵达万象前海、前海卓越intown;7站抵达前海山姆会员商店等商圈

直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

【周边高端休闲生活配套】

湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院(建设中)

涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

【周边教育信息展示】

周边教育:社区自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、九年一贯制学校(规划中)、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区(即市第三十高级中学,建设中)

国际教育:十二年制的南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校


【咫尺地铁,畅达全城】
步行距离2/5号线赤湾站约200米,一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园(前海)【接驳深圳首条环形地铁15号线】,执掌蛇口+前海双湾生活圈;临近12号线/28号线(规划中)/24号线(规划中),串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

【多维路网,繁华无界】
干道环伺:约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道,直抵前海、宝中、福田
4隧道:妈湾跨海隧道(建设中)、望海路快速路改造工程(建设中)、东滨隧道、新小南山隧道(规划中)

【城市动脉,至所未致】
畅达深港:临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸,畅享深港双城生活圈

【自然人文 大美臻境】

三山为庭:大南山,负氧离子浓度高达5000/cm3,与小南山、赤湾山三山林立,城市绿肺环抱,轻松鲜活富氧呼吸

一海为院:伶仃洋天然在侧,黄金海岸线前沿占位,感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹

七园为邻:约2公里范围内,有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

人文沉淀:项目周边遍布历史遗迹,有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等,见证宋明清三个时代的历史印记

【40载深圳建工 不负铁军荣耀】深圳建工创立于1983 年,被誉为“特区建筑企业标兵”,荣获19座“鲁班奖”,是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者,筑就众多精品工程

【35载匠心金众 精工筑美湾区】金众地产成立于1988年,传承深圳建工铁军精神,获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉,35年布局全国,深耕湾区,打造众多口碑项目,2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口,传奇再续,礼献湾区

【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准,融合“山林、扬帆、峰汇”元素,兼具错动和韵律感的建筑设计,打造时尚“城市天际线”

【威仪门庭 极致尊崇】

以东方雅韵为出发点,从尺度、比例、制式、材质等细节方面,将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中;极致挑高尺度,尽显恢弘气度

【四重园境 诗意东方】

打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序;科学正统围合式布局,营造社区生活第二中心

【多功能架空层 赋能美好】

高标准打造小区社交休闲空间,可谈心、品茗、会客、对弈、健身等,构筑美好邻里空间

【四季皆景 满目天然】

引进凤凰木、乌桕、朴树等树种,塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香,佳木秀而繁阴,风霜高洁,水落而石出者,山间之四时也。朝而往,暮而归,四时之景不同,而乐亦无穷也”的景象,一园之中,四季皆有景

【纯粹住区 理想环境】

以住宅产品为主,充分保证居住的舒适度,回归更纯粹的居住环境

【户型资料】

【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品,户型设计得不错,按照常规备案的公式不计赠送,不算飘窗,阳台算一半也能到约80%以上,如果计算上赠送的面积,实际使用率会在85%以上。

优质朝向:西南/东南楼栋布局,保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗:全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗,更多灵动空间

金众云山海公馆户型介绍:

建面约111㎡四房二卫 A户型:
整个项目做了纯四房以上的户型,在赤湾片区的可售住宅里面可以说是断档的,尤其是建面约111㎡也做到了竖厅四房的设计,确实需要点功底。

使用率不错,客厅做到约3.6米开间,主卧还能腾个衣帽间。其中一个次卧较小,可以将飘窗利用起来搭床。空间利用上已算做到极致,适合四房刚需家庭。
建面约116㎡四房二卫 B2户型(创意展示空间):

同样的竖厅配方,所有空间都比较平衡。小次卧采用了L型飘窗设计,270度的视野。
◎建面约117㎡4房2厅2卫C1户型

全屋通透明亮,卧室均设置飘窗,采用LDKB一体化横厅设计,不仅满足一家人沟通交流与陪伴的需求,还因为无走廊设计,空间利用率更高、没有1㎡过道面积被浪费,配置独立卫浴和步入式衣帽间,起居会更私密、舒适。

◎ 建面约129㎡4房2厅2卫B1户型

户型布局方正,空间也阔绰,让每一间房的居住体验更为舒适。U型明厨规划,科学分区,动线流畅。四开间朝南,南向采光面约11.3米,采光和通风进一步提升,有一间卧室还有270°飘窗,实现双面采光。

 建面约174㎡5房2厅3卫E户型

五开间南向,无论晴天阴天,白天只要拉开窗帘,家里都透光明亮。约7.4米超大横厅,很好的考虑到了空间利用和家庭交互场景。约7.3米瞰景大阳台,完全可以打造一个小型健身空间,加上双套房设计和三卫设计,家庭成员们可以各有各的隐私空间,彼此不打扰。

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