新世界临海揽山介绍
新世界临海揽山基础信息
藏品级山海大宅，品质现楼，热销中
项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。
2023年深圳现售住宅销售双冠楼盘
销售金额Top1，销售面积Top1
热销楼栋：3栋、4栋
116-118㎡ 山海景观3房
287㎡ 山海大平层5+1房
246㎡ 山海大平层 4+1房
一线城市，核心地段
项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。
天赋自然 背山面海
背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。
国际住区 丰盛配套
交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
商业配套：K11亚洲旗舰店（预计2024年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。
文体配套：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。
学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。
国际名师匠造 品质标杆
中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT五大全球知名设计团队联袂，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，用匠心造时代的藏品。
开创性的叠水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。
主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
4D立体台地园林：点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……遍布其中，静享美好。
架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；
新世界临海揽山甄选户型
| 建面约287㎡5+1房
板楼设计，背山面海，南北通透
南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。
四套房设计，双主卧看海，双次卧看山
三梯两户，专梯入户，配工人专梯、独立保姆间，主佣动线分离
建面约115/116㎡3房
南北通透，采光通风好
客厅次卧看大南山山景，安静舒适
主卧朝南，看深圳湾海景、城景
建面约118㎡3房
东南朝向，户型方正，采光充足
视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林
约246㎡4+1房
双龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计
东南朝向，看深圳湾海景、城景
全屋通透，采光充足
现楼现证 即买即享
现楼销售，品质可鉴，眼见为实，房产证快捷到手，资金使用更灵活。
三十余载深圳新世界 鼎级城市运营商
深圳新世界集团，历经三十余年载励精图治，藏品现楼实景呈鉴，印证雄厚品牌实力。
劣势分析
优点：
1、环境不错，背山看海，看城市景观（春笋）
2、现楼在售（可以马上出证马上抵押，适合特定人群，降低购买成本）
3、户型方正，得房率相对其他南山新盘算好一点，没有明显硬伤
4、停车位充足
5、优质的教育资源（省一级学校，育才一小，育才二中，在南山排名前列）
6、铝板＋玻璃幕墙外立面、威克纳系统门窗，大堂公区、车库等做得都不错。
不足：
1、距离地铁和学校都有一定距离，步行要十分钟左右
2、朝北的户型日照是个硬伤，并且靠山，会比较阴冷
3、偶尔有飞机飞过，飞得比较低，部分户型开窗会受噪音影响
4、物业最近有很多不好的传闻，业主不太满意，口碑不佳
5、片区没有像样配套，基本来说都要去蹭海上世界的配套，居住便利度一般
6、旁边兰溪谷那块地是有不好的传闻的，当然对于寸土寸金的深圳来说，倒不是什么问题