深圳凌云华府什么时候交房?凌云华府带装修吗?

2024-07-10      关键词:深圳凌云华府什么时候交房     咨询热线:400-151-7897

深圳凌云华府介绍

凌云华府,位于罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处,项目前身为城建梅园城市更新单元,现规划为城建云投创新金融总部基地,总投资约150亿元,总体量约60万㎡地标都会综合体,包含380m地标建筑,8.3万㎡华润万象系商业,12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校,打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。



项目总投资约150亿元,规划总建面约63万㎡,集商业、研发办公、住宅、公寓等功能为一体的高品质城市综合体,并以磅礴之势,勾绘城市天际线,打造深圳创新金融和科技总部基地。

综合体具体包含高端商务写字楼(云投大厦)、研发办公楼(高投大厦研发办公楼)、商务公寓、云端住宅(凌云华府)、华润万象汇商业、配建幼儿园,以及坐拥家门口九年制学校。


基本信息

开发商:城建集团
地址:深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
占地面积:4.03万㎡
总建面:63万㎡
产权:70年(19-79年)
总户数:1200户首推1-2单元378户
面积:802房1卫95㎡3房1卫,109-116-127㎡3房2卫,144㎡4房2卫
车位比:2473个1:1.7
梯户比:1单元4梯5户,2单元4梯4户
价格:预计7万左右
交楼标准:精装
物业公司:城建物业
物业管理费:5.9/㎡
容积率:10
绿化:31.5%
交楼时间:2025年6月
建筑类型:住宅
层高:3.15米
使用率:75%
楼层高:54层
栋数:7栋(3栋住宅,1栋公寓,2栋写字楼,1栋保障房)
水电:民水民电
学校:在建9年制学校梅园实验,18班幼儿园,笋岗小学,笋岗中学


开发商实力

凌云华府由深圳城建开发打造,深圳城建是资产总额超10000亿的深投控旗下企业,深圳首家世界500强市属国企,累计开发超100个项目,开发面积超2000万平。



区域价值

笋岗位于福田—罗湖双心之芯,是深圳黄金中轴;笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一,也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD,未来将被打造成未来城市会客厅,拥揽都心一线繁华。

红岭新兴产业带世界湾区金融坐标

未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心,将被打造为国际化的金融创新总部基地。

红岭新兴金融产业带是罗湖不可或缺的金融主脉,聚集罗湖80%持牌金融机构,辖区金融机构总部及分支机构超70家,全市排名第二,与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极。

凌云华府周边配套

交通方面:坐拥三大地铁线路:直线约700米内,红岭北站为地铁7号线、9号线交汇;笋岗站则是7号线、17号线(在建中)交汇。实现2站到蔡屋围国际高端消费街区、3站华强北、4站深圳万象城、9站香蜜湖新金融中心。还能直达深超总、高新园、前海等经济高地的超级地铁网络。



教育方面:学校为公办的36班九年一贯制学校,一所高标准打造的精品新校,项目内另配建了一所12班幼儿园。



商圈方面:建面约8.3万㎡的华润万象汇,下楼即刻享受万象生活。1公里范围内还布局有华润万象食家、宝能环球汇等约25万㎡城市商圈环伺。



生态方面:项目坐拥银湖山郊野公园、笔架山公园,步行可达洪湖公园、翠竹公园、围岭公园、红岗公园等,“云端”之上享开阔视野,纵览千万级城市绿洲及都市景观。



医疗方面:2公里范围内汇聚深圳市最优质的医疗资源:深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院。

文体方面:项目涵盖深圳体育中心、市工人文化宫、艺展中心、深圳大剧院等多元的市政配套。

凌云华府户型鉴赏









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