南山新房【金众云山海公馆】7月隆重加推东区,116-155㎡高实用4-5房,价格卷飞核心区!

2024-07-10      关键词:金众云山海公馆     咨询热线:400-151-7897

赤湾金众云山海公馆介绍

项目基本信息

开发商:金众地产集团,(深圳粤美投资有限公司)
占地面积:3.62万㎡
总建面:19.5万㎡
产权:70年(23-93年)
总户数:330户(总户数810户,西区330户,东区480户)
面积:111-174㎡4-5房
车位比:西区366个  车位:1:1(总车位:1186个)
梯户比:2梯4户/3梯6户
价格:6.5-8.5万
交楼标准:精装
物业公司:中盈物业(金众旗下)
物业管理费:7.8元/㎡
容积率:4.86
绿化:30%
交楼时间:西区26年6月
建筑类型:住宅
层高:3.1米
使用率:75-80%
楼层高:1栋37层,3栋36层
栋数:5栋
水电:民水民电
学校:南二外赤湾学校,规划中72班九年制学校

区域价值

【双湾交汇 城市战略前沿】

作为国家海上丝绸之路的桥头堡,赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处,是两大中心组团双向奔赴的融合地带,是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港,既可享前海发展利好,亦可享蛇口国际生活配套(信息来源:创新南山官微)

【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带,半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此,进阶高端圈层生活



【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一,与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊,定位为“赤湾海洋科技创新区”,探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇,创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业,培育孵化一批海洋创新型企业

(信息来源:深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划(2023—2035年)》/创新南山官微)

户型总价:单价6.5-8.5万

111㎡4房2卫743-800万单价6.53-7.2万
116㎡4房2卫770-862万单价6.55-7.4万
117㎡4房2卫724-800万单价6.5-7.17万
129㎡4房2卫1005-1038万单价7.7-8.5万
174㎡5房3卫1306-1508万单价7.5-8.6万

距离2/5号线交汇站赤湾站,步行约450米。从这里出发,3站抵达前海世贸中心、7站到达前海自贸区桂湾金融中心;7/8/9站,到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈。
自驾方面:约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道。

02.商业配套   
目前自带部分底商,旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心(在建中);1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家等商超,可满足日常所需。
开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界、太子湾K11购物中心。

03.教育资源

项目自带一所18班幼儿园,项目不远处就是赤湾学校(九年制,南二外挂牌,学校规模为36个班)和南山中英文学校,周边还有九年一贯制学校(规划中)
蛇口不少国际化教学资源,如深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区、深美国际学校等教育资源。


04.人文配套

背靠大小南山,周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区(在建)等生态、休闲资源。

金众云山海公馆户型鉴赏



项目效果图


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