光明润宏城介绍
项目基本信息
【开发商】深圳市润宏房地产有限公司
【占地面积】约2平方公里
【建筑面积】约382万㎡
【产权年限】70年
【车位比】1.38
【总户数】24号《润雅园》:1091套
【地铁】13号线(在建)、6号线、11号线、18号线(规划中)
【幼儿园】项目规划7所幼儿园,3所学校
【学校】深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等
【物业公司】宏发物业
【物管费】4.5元/月
【产品面积】约83㎡ 3房2卫 / 93㎡ 3房2卫/ 95㎡ 3房2卫 /109㎡ 4房2卫/135㎡ 4房2卫
交通配套
地铁13号线:项目属于地铁上盖物业,且是在被称为黄金科创线的地铁13号线的月亮路站上盖。13号线作为深圳三大快线之一,将光明快速连接南山区及宝安区。因连接光明科学城、留仙洞、科技园及后海总部基地,与广深港科创走廊重叠,因此也被誉为是深圳的黄金科创线。(*在建中,该规划属于片区更新单元范围内。)
地铁6号线:快速通达深圳北站超核、福田CBD;
三纵:松白路、南光高速、龙大高速;
四横:光明大道、东明大道、周家大道、公明大道(东环-南环)。
教育配套
商业配套
片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。
其中公园特色商业独树一帜,当初,华润置地在南山中心打造的万象天地,开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态,如今,在光明西部中心打造的24小时公园潮聚场,或许会再次引领一种新型的商圈潮流和生活方式。
周边3大商圈汇聚:万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体,缤纷生活繁华咫尺。
医疗配套
中国科学院大学深圳医院(光明)塘尾社区健康服务中心
生态配套
片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道,以无界、共融设计理念容纳更多风景;更新单元内打造约60万㎡主题公园,构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景,内外皆园的生态环境,构筑24小时公园生活美学新主场。
文体配套
片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆,同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心,超量级艺术文体配套,不仅是亲子时光的好去处,更是世界艺术的熏陶,繁忙生活的心理休憩所。
光明润宏城户型鉴赏
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫
客餐厨一体化:放大空间格局,容纳更多家庭生活场景
收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题
约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳
通透大横厅:约22㎡方正大空间,从容实现客餐厨一体化生活场景
南向宽景阳台:进深约2.1米南向大阳台,观景娱乐尽享闲适生活
强大收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题
约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
约4.2米宽敞开间:合理排布居家及来客动线,高效融合多元生活场景
客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局
三开间朝南:更多南向采光面,让居家生活独享阳光与清风的犒赏
灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫
约4.2米大开间:大尺度空间格局,外接观景阳台,延伸居家视野
客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局
灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度
约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫
约4.2米大开间:大尺度空间格局,外接观景阳台,延伸居家视野
客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局
灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度
约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳
D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫
约5.7米宽境阳台:更大景观面,将室内采光和视野无限延伸
阔尺大横厅:IMAX级大面宽,方正格局同享平层居住体验
强大收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题
约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫
南向5开间:约15米超大面宽,全明户型更多采光面尽享舒适
L型转角大阳台:约5.6米环幕瞰景大阳台,放大家庭生活观景视野
客餐厨一体化:约29㎡极境大客厅,家庭欢聚招待宾客,尽情摆阔
双套房设计:私密考究尽显润系品质,多代同堂各得其乐
项目优劣势分析
优点: