深圳光明润宏城有多少栋楼?深圳光明润宏城周边配套设施?

2024-07-15      关键词:深圳光明润宏城有多少栋楼     咨询热线:400-151-7897


光明润宏城介绍


项目基本信息

【开发商】深圳市润宏房地产有限公司

【占地面积】约2平方公里

【建筑面积】约382万㎡

【产权年限】70年

【车位比】1.38

【总户数】24号《润雅园》:1091套

【地铁】13号线(在建)、6号线、11号线、18号线(规划中)

【幼儿园】项目规划7所幼儿园,3所学校

【学校】深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等

【物业公司】宏发物业

【物管费】4.5元/月

【产品面积】约83㎡ 3房2卫 / 93㎡ 3房2卫/ 95㎡ 3房2卫 /109㎡ 4房2卫/135㎡ 4房2卫

交通配套

地铁13号线:项目属于地铁上盖物业,且是在被称为黄金科创线的地铁13号线的月亮路站上盖。13号线作为深圳三大快线之一,将光明快速连接南山区及宝安区。因连接光明科学城、留仙洞、科技园及后海总部基地,与广深港科创走廊重叠,因此也被誉为是深圳的黄金科创线。(*在建中,该规划属于片区更新单元范围内。)
地铁6号线:快速通达深圳北站超核、福田CBD;
三纵:松白路、南光高速、龙大高速;
四横:光明大道、东明大道、周家大道、公明大道(东环-南环)。

教育配套

成长教育配置:片区更新单元内规划3大九年一贯制学校和多所幼儿园,把课堂放在家门口;
深圳实验光明学校(集团)深圳市光明区塘尾第一学校(暂定名)官宣落址:今年12月初,深圳实验光明学校(集团)深圳市光明区塘尾第一学校(暂定名)官宣落址,落址润宏城一期旁!与此次落位的深圳实验光明学校首批成员校仅一路之隔,近在咫尺。
优质学校环伺:汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

商业配套

片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。

其中公园特色商业独树一帜,当初,华润置地在南山中心打造的万象天地,开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态,如今,在光明西部中心打造的24小时公园潮聚场,或许会再次引领一种新型的商圈潮流和生活方式。

周边3大商圈汇聚:万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体,缤纷生活繁华咫尺。

医疗配套

中国科学院大学深圳医院(光明)塘尾社区健康服务中心

生态配套

片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道,以无界、共融设计理念容纳更多风景;更新单元内打造约60万㎡主题公园,构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景,内外皆园的生态环境,构筑24小时公园生活美学新主场。

文体配套

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆,同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心,超量级艺术文体配套,不仅是亲子时光的好去处,更是世界艺术的熏陶,繁忙生活的心理休憩所。

光明润宏城户型鉴赏

A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫

客餐厨一体化:放大空间格局,容纳更多家庭生活场景

收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫

通透大横厅:约22㎡方正大空间,从容实现客餐厨一体化生活场景

南向宽景阳台:进深约2.1米南向大阳台,观景娱乐尽享闲适生活

强大收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫

约4.2米宽敞开间:合理排布居家及来客动线,高效融合多元生活场景

客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局

三开间朝南:更多南向采光面,让居家生活独享阳光与清风的犒赏

灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度

C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫

约4.2米大开间:大尺度空间格局,外接观景阳台,延伸居家视野

客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局

灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫

约4.2米大开间:大尺度空间格局,外接观景阳台,延伸居家视野

客餐厨一体化:客厅餐厅厨房三合一设计,打破独立空间局限放大格局

灵动拓展:客厅与次卧间非承重墙设计,可横向拓展奢享墅级尺度

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫

约5.7米宽境阳台:更大景观面,将室内采光和视野无限延伸

阔尺大横厅:IMAX级大面宽,方正格局同享平层居住体验

强大收纳系统:入户玄关双面全能收纳空间,解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗:多面采光更通透,全明设计采光通风俱佳

E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫

南向5开间:约15米超大面宽,全明户型更多采光面尽享舒适

L型转角大阳台:约5.6米环幕瞰景大阳台,放大家庭生活观景视野

客餐厨一体化:约29㎡极境大客厅,家庭欢聚招待宾客,尽情摆阔

双套房设计:私密考究尽显润系品质,多代同堂各得其乐



项目优劣势分析

优点:

1、项目体量较大,建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升;
2、片区更新将发展2大高新产业园+2大产研生态圈,进一步提升片区价值;
3、景观资源丰富、有1河道+3公园半包围;
4、优质大商圈,片区内将打造TOD集中商业、街区潮流商业,另有约8万㎡的文体设施馆群。
缺点:
1、片区规划落地需要一定时间,长期必将有工程噪音和空气污染;
2、交通尚未完全建成,轨道13号线及其它交通设施建成需一定时间;
3、项目体量较大,带来的较高的6.1容积率,居住舒适度较差;
3、周边多为工业园区、农民房,城市形象提升主要依靠旧改。


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