汉园茗院在捂盘吗?深圳汉园茗院为啥没人住?

2024-07-20      关键词:汉园茗院在捂盘吗     咨询热线:400-151-7897

南山汉园茗院介绍

该盘折后最低6万/㎡起!备案均价约为7.2万,开盘根据不同户型,折扣也不同!其中110㎡准签直接做到8.5折后再送价值20万的黄金,121㎡准签做到了8.8折,158/169㎡准签做到了9.2折!是110户型折后6万起步!也就是减掉黄金后约640万起可以买到110㎡户型!本次 拿证后直接开盘认购!

折后总价大约660万起,部分房源还送价值20万黄金。
具体折后总价如下:
建面约110㎡,约660-686万(1-3 & 1-4栋02/03户型,另送黄金约20万)
建面约121㎡,约756-774万
建面约158㎡,约1049-1095万
建面约168㎡,约1099-1167万



汉园茗院位于留仙大道以东,长岭一号路以北,近5号线地铁“长岭陂站”,附近有较多知名的商品房项目,比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

【项目基础指标】

开发商:深圳市汉园房地产开发有限公司
产品面积:约110㎡-255㎡
产权:70年
总楼层:45-46层
层高:3.0m
梯户比:3梯3-5户
总栋数:8栋
面积段:约110-255㎡(平层及复式)
车位:约1088个

备注:以上数据仅供参考,目前较多详细资料未出,所有内容以政府部门最终审定文件及商品买卖合同为准



交通配套
轨道交通方面,项目紧靠5号线长岭陂站A1出口,步行距离约100米,可以说是地铁口物业。

从长岭陂地铁站出发,一站之隔可达深圳北站,换乘4/6号地铁线,或深圳北高铁站;3站之隔可达西丽站,换乘地铁7号线。



商业配套

商业配套方面,自带约5000m2商街,紧邻约3.6万m2京基商业。地铁1站到环球汇、塘朗广场。



教育配套

项目自带一所9班幼儿园,项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学,项目南侧的长源学校;目前学区范围内有三所学校,分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学,南科大塘朗小学,3所学校目前都只是小学,初中目前只能在二小借读,除了塘朗小学要拓建成9年制学校外,塘朗城车辆段目前也在建一所中学。



景观资源

项目最大的卖点就是它的景观!

















南山汉园茗院户型介绍:













备案价格表:8.5折部分户型再送黄金(即低于8.5折)

优势:
1、在5号线长岭陂A1地铁口旁边,地铁出行很方便。
2、这个楼盘有好几年了,熬成准现房拿出来卖,所见所得,品质看得见,不用担心买到烂尾楼。关键是价格很惊喜,6字头。
2、纯改善户型新盘,户型最小的109平,买入门槛相对高,圈层相对更纯粹。
3、户型亮点多,首先选择丰富,共6个户型有4个户型格局通透,其次层高3米多,舒适度高,另外阳台做得很大。
4、外立面颜值高,用了造价更高、豪宅标配的铝板外墙,很有辨识度。

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