赤湾琅玥湾佳园介绍
【项目名称】琅玥湾佳园
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处
【占地面积】约1.1万㎡
【总建筑面积】约7.5万㎡
【建筑类型】2栋住宅
【可售套数】约380套
【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复
【梯户比】5T5/4T4
【容积率】4.77
【使用率】约80%
【车位】330个，1:0.87
【楼层高】共两栋,48F/25F
【交楼时间】25年10月精装交付
【产权年限】70年
一、户型设计：多样选择，满足不同需求
赤湾琅玥湾佳园在户型设计上充分考虑了购房者的多样化需求，提供了多种户型选择，以满足不同家庭结构和居住习惯的需求。项目由两栋楼组成，户型建筑面积从113平方米的3房2卫到167平方米的5+1房3卫不等，高层住宅还可享海景。具体来说，项目有以下五种户型：
113平方米3房2卫：这种户型位于中低区，设计紧凑而实用，三个卧室和两个卫生间布局合理，保证了家庭成员的居住舒适度和隐私性。同时，该户型还拥有一个宽敞的客厅和阳台，为家庭生活提供了足够的活动空间。
124平方米4房2卫（横厅和竖厅户型）：这种户型在面积上更为宽敞，四个卧室和两个卫生间的设计能够满足大家庭的居住需求。横厅和竖厅的不同布局风格，也为购房者提供了更多的选择空间。无论是喜欢开放式厨房和客厅的横厅设计，还是更倾向于传统布局的竖厅设计，都能在这里找到心仪的户型。
139平方米4房2卫：这种户型全部位于高区，拥有更好的视野和采光条件。四个卧室和两个卫生间的设计同样实用而舒适，适合追求高品质生活的购房者。
167平方米5+1房3卫：作为项目的顶级户型，这种户型不仅面积宽敞，而且设计豪华，拥有五个卧室、一个书房和三个卫生间。该户型还配备了宽敞的客厅、餐厅和阳台，为家庭生活提供了极致的舒适度和私密性。同时，高区的位置也让购房者能够享受到绝佳的海景视野。
二、得房率分析：中等水平，性价比高
关于赤湾琅玥湾佳园的得房率问题，项目方给出的数据是约85%（含赠送面积）。在住宅项目中，这个得房率处于中等水平。虽然得房率并不是衡量楼盘品质的唯一标准，但它确实能够在一定程度上反映购房者的实际居住面积和性价比。
在赤湾琅玥湾佳园，购房者不仅能够享受到宽敞的居住空间，还能通过合理的户型设计提高空间利用率。无论是小户型还是大户型，项目方都充分考虑了居住者的实际需求和舒适度，通过精心的设计和布局，让每一寸空间都发挥出最大的价值。
同时，项目方还提供了丰富的赠送面积，如阳台、飘窗等，进一步提升了购房者的居住体验和性价比。这些赠送面积不仅增加了居住空间的实用性，还为购房者提供了更多的生活乐趣和享受。
三、楼盘整体品质：卓越品质，值得期待
除了户型设计和得房率外，赤湾琅玥湾佳园在楼盘整体品质上也表现出色。项目占地面积约1.1万平方米，建筑面积约7.5万平方米，容积率4.77，绿化率约40%。这些指标不仅符合现代住宅项目的标准，还通过合理的规划和设计，为购房者提供了更加舒适和宜居的居住环境。
在建筑设计上，赤湾琅玥湾佳园采用了现代化的建筑风格，外观时尚而大气。同时，项目方还注重细节处理，如外墙的保温隔热、窗户的隔音降噪等，都充分考虑了居住者的舒适度和安全性。
在配套设施上，赤湾琅玥湾佳园同样不遗余力。项目自带有商业配套和社区服务设施，如超市、餐厅、健身房等，为购房者提供了便捷的生活服务。同时，项目周边还有丰富的教育资源、医疗资源和商业资源，能够满足购房者的多元化需求。
此外，赤湾琅玥湾佳园还注重环保和可持续发展。项目采用了多项节能环保技术，如太阳能热水系统、雨水收集利用系统等，不仅降低了能耗和排放，还为购房者提供了更加健康和环保的居住环境。
四、结语
综上所述，赤湾琅玥湾佳园在户型设计、得房率以及楼盘整体品质等多个方面都表现出色。无论是追求舒适度和实用性的小户型购房者，还是注重品质和享受的大户型购房者，都能在这里找到心仪的房源。同时，项目方还提供了丰富的配套设施和环保技术，为购房者提供了更加便捷、舒适和健康的居住环境。
如果你正在寻找一处既能够满足居住需求又能够提升生活品质的楼盘，那么赤湾琅玥湾佳园无疑是一个值得考虑的选择。在这里，你不仅能够享受到宽敞的居住空间和精致的户型设计，还能通过丰富的配套设施和环保技术提升生活品质和幸福感。