言成云祥公馆介绍
基础指标
开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司
物业公司：言成物业
物业管理费：3.9元/㎡
总占地面积：约1.03万㎡
总建筑面积：约6.7万㎡
容积率：4.05
绿化率：40%
产权年限：2023.5-2093.5（70年）
总户数：317户
总栋数及楼高：2栋，31层。
梯户比：2梯5户/2梯6户
停车位：610个
车位占比：1:1.92（应该有预留给到写字楼车位）
交房时间：2026年9月30日
交付标准：精装修
一、开盘时间：精准把握市场机遇
言成云祥公馆在2024年11月14日正式取证入市，这一时间节点的选择充分显示了开发商对市场趋势的精准把握。随着深圳城市发展的不断推进和科技创新产业的蓬勃发展，石岩区域逐渐成为未来城市发展的核心区域之一。言成云祥公馆选择在这个时机开盘，不仅顺应了市场的发展趋势，也为购房者提供了一个难得的投资置业机会。
开盘当天，言成云祥公馆推出了1栋C/D座，共169套房源，面积涵盖72㎡的2房1卫、86-88㎡的3房1卫、99㎡的3+1房2卫以及140㎡的4+1房2卫等多种户型，满足了不同购房者的需求。同时，项目还提供了精装修交付标准，让购房者可以轻松入住，享受高品质的居住环境。
72㎡的2房1卫
86-88㎡的3房1卫
99㎡的3+1房2卫
140㎡的4+1房2卫
二、楼层高度：舒适居住体验
言成云祥公馆的楼高设计同样值得称赞。项目由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋C座和1栋D座均为31层高的住宅楼。这样的楼层设计不仅保证了居住的舒适度，还使得项目在视觉上更加挺拔、优雅。同时，项目还注重绿化和景观的打造，为居民提供了丰富的户外活动空间和休闲场所。
在楼层布局上，言成云祥公馆充分考虑了不同户型的需求和居住习惯。每个户型都经过精心规划，空间布局合理，得房率高。无论是小户型还是大户型，都能享受到宽敞明亮的居住空间和舒适的居住环境。此外，项目还配备了现代化的装修标准和智能家居系统，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到科技的便捷与舒适。
三、楼盘详情：品质生活触手可及
言成云祥公馆不仅地理位置优越、楼层设计合理，还在配套设施和居住环境方面下足了功夫。项目周边拥有完善的交通网络，紧邻地铁6号线和13号线（在建）的上屋站，步行仅需5分钟即可到达地铁站。这样的交通条件不仅为居民提供了便捷的出行方式，还极大地提升了项目的升值潜力和投资价值。
在教育资源方面，言成云祥公馆同样表现出色。项目周边汇聚了多所知名学校，包括宝安区实验学校（集团）官田学校、宝安中学（集团）石岩外国语学校等优质学府。这些学校不仅教学质量高，而且拥有丰富的教育资源和先进的教学理念，为孩子们的未来成长提供了有力的保障。
商业配套方面，言成云祥公馆同样不逊色。项目自带约3100㎡的风情商业街，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，周边还有星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套，为居民提供了丰富的消费选择和便捷的生活体验。未来，随着周边规划集中商业体的开业，居民的生活将更加丰富多彩。
居住环境方面，言成云祥公馆同样注重品质的提升。项目周边拥有2水3山5公园的顶级生态配套，包括阳台山、大雁山等自然景观以及官田社区公园、石岩环湖碧道等休闲场所。这些自然景观和公园不仅为居民提供了丰富的户外活动空间，还极大地提升了居住环境的品质和舒适度。在这里，您可以尽情享受大自然的美好，感受生活的宁静与惬意。
除了以上提到的优势外，言成云祥公馆还注重社区文化的建设和居民生活的丰富性。项目将定期举办各类社区活动，如亲子活动、健康讲座、文化沙龙等，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到社区的温暖和归属感。
四、投资价值：未来潜力无限
作为石岩科创城板块的重要组成部分，言成云祥公馆的投资价值同样不容忽视。随着深圳城市发展的不断推进和科技创新产业的蓬勃发展，石岩区域将成为未来城市发展的核心区域之一。而言成云祥公馆凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，无疑将成为这一区域的重要标杆项目。
从房价走势来看，言成云祥公馆的房价也呈现出稳步上涨的趋势。随着周边旧改项目的不断推进和区域价值的不断提升，未来房价的上涨空间将进一步扩大。对于投资者而言，这无疑是一个值得关注和把握的投资机会。在这里购房置业，不仅可以享受到高品质的居住环境和生活配套，还能获得可观的投资回报和资产增值。