赤湾山海丹华介绍
【项目基本信息】
总用地面积：约29386.66 ㎡
总建筑面积：约143175.14 ㎡
主力产品：建面约96-152㎡山海人居
开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司
容 积 率：3.37
绿 化 率：40%
总 户 数：983户
停 车 位：990个
总 层 高：29-32层
梯 户 比：2梯4户
土地时间：70年，2022年12月29日-2092年12月28日
物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
物 业 费：7.2元/㎡/月
交楼时间：2026年下半年
交楼标准：精装
项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
一、项目概况与地理位置
山海丹华府，作为前海丹华的二期项目，坐落于深圳南山区赤湾片区，东连蛇口、西接前海，地理位置得天独厚。项目总占地面积约29386.66平方米，总建筑面积约为143175.14平方米，由桑泰集团倾力打造。这里不仅承接了深圳湾、太子湾、前海湾三湾的资源覆盖，还聚合了湾区、特区、示范区、自贸区四重国家战略利好，未来发展潜力巨大。
二、交通出行与周边配套
交通方面，山海丹华府距离地铁2号线和5号线的终点站“赤湾站”约1.1公里，未来还有12号线、28号线的规划，交通网络不断完善，出行便捷。此外，周边还有多条干道环绕，方便驾车出行。无论是前往前海、蛇口还是深圳其他区域，都能轻松实现快速通达。
在周边配套方面，山海丹华府同样表现出色。项目自带4589平方米商业面积，满足居民日常购物需求。此外，项目约1.1公里处有约4.6万平方米的赤湾汇购物中心（待营业），约2公里处有约46万平方米的太子湾高端商业（在建），建成后将是整个深圳最大体量、最高端的商业体，内有K11 ECOAST、兰桂坊太子湾等知名品牌。驱车10分钟左右还可到达海上世界和前海印里、前海世贸中心等商业综合体，享受更加丰富的购物、娱乐和休闲体验。
三、教育资源与居住环境
在教育资源方面，山海丹华府周边有多所优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。项目自带一所6班制幼儿园，周边还有南山第二外国语赤湾学校等多所公立学校，涵盖九年一贯制教育。此外，还有蛇口国际学校等私立学校，为不同需求的家庭提供了多样化的教育选择。
居住环境方面，山海丹华府同样令人称道。项目总高29-31层，容积率仅3.37，相比市面上普遍5左右的容积率，居住密度相对较低，舒适性较好。小区绿化率达40%，绿化设计别致，内部环境优美。此外，小区内部对标五星级酒店会所标准，打造了约600平方米的泳池会所，并配备了儿童泳池与成人泳池，以及瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。
四、户型设计与居住体验
在户型设计方面，山海丹华府同样表现出色。项目推出的户型面积涵盖98-152平方米的三至五房，得房率高达88%-93%。户型设计合理，多为南北通透布局，如98平方米的3房2厅2卫是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南；116平方米的4房2厅2卫有竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南等。空间利用率高，且多数户型能看海景，居住体验极佳。
五、最新动态与发展前景
截至最新消息，山海丹华府项目正在紧锣密鼓地推进中，预计将在不久的将来推出更多优质房源。作为赤湾片区唯一的非超高层新房住宅，山海丹华府凭借其独特的地理位置、便捷的交通出行、丰富的教育资源、优美的居住环境以及合理的户型设计，吸引了众多购房者的关注。
未来，随着前海的不断发展和蛇口的持续升级，山海丹华府所在的赤湾片区也将受益于这些区域的辐射效应，在经济、文化等方面实现快速发展。同时，随着周边基础设施和商业配套的不断完善，以及更多重大项目和基础设施建设的落地，山海丹华府的价值将进一步得到提升。
六、购房建议与总结
对于有意向购买山海丹华府的购房者来说，以下几点建议或许能为您提供一些参考：
充分了解项目信息：在购房前，务必充分了解项目的地理位置、交通出行、周边配套、教育资源、居住环境以及户型设计等方面的信息，以便做出更加明智的决策。
关注项目进展：及时关注项目的最新动态和进展情况，以便在合适的时机做出购房选择。
考虑个人需求与预算：在购房时，要结合自己的实际需求和预算做出决策，确保购房计划能够顺利实现。
综上所述，赤湾前海丹华二期——山海丹华府无疑是一个值得期待的楼盘项目。它凭借其独特的魅力和优势，在未来的发展中必将绽放出更加耀眼的光芒。如果您正在寻找一个既适合居住又具备投资价值的楼盘项目，那么山海丹华府无疑是一个值得考虑的选择。