光明兰玉庭介绍
【项目基础信息】
【项目名称】兰玉庭
【占地面积】约11475㎡
【建筑面积】约84949㎡
【推售产品】建面约85-113㎡3-4房
【交付标准】简装
【交房时间】2025年8月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】558户，可售商品房434户
【楼层高】32-33F
【车位比】752个（1:1.35）
【容积率】5.0
【绿化率】40%
【梯户比】3梯6户
【管理费】4.5元/㎡
【开发商】深圳市森创房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市昌益祥物业管理有限公司
【项目地址】位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁
一、项目概况与档次定位
光明兰玉庭，又名星辉兰玉庭，是深圳市森创房地产开发有限公司倾力打造的精品住宅项目。项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，容积率5.0，绿化率高达40%，是一个集住宅、商业、教育等配套设施于一体的综合性社区。从档次定位来看，光明兰玉庭属于中高档次住宅项目，既非纯粹的富人区，也非传统的穷人区，而是面向广大中高收入群体的优质居住选择。
二、地理位置优越，交通便利
光明兰玉庭位于光明区玉塘街道，周边以工业园区和城中村为主，但地理位置优越，毗邻光明主干道，交通便利。虽然目前距离地铁6号线长圳站约3.6公里，需通过其他交通工具接驳，但随着未来光明科学城的不断发展和周边基础设施的完善，该区域的交通状况有望得到进一步提升。此外，项目周边还有南光高速、外环高速等交通干线，为居民出行提供了更多选择。
三、教育资源丰富，满足多元需求
在教育资源方面，光明兰玉庭同样表现出色。项目自带一所九班制幼儿园，周边还有多所优质学校，如华中师范大学附属光明勤城达学校、玉律学校等，为孩子的教育提供了多种选择。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，能够满足不同家庭对高质量教育的需求。对于注重孩子教育的家庭来说，光明兰玉庭无疑是一个理想的选择。
四、户型设计合理，居住舒适度高
在户型设计方面，光明兰玉庭同样值得称赞。项目提供了多种户型选择，包括85-86平方米的3房1卫、94平方米的3房2卫以及113平方米的4房2卫等。这些户型设计合理，空间利用紧凑，能够满足不同家庭的需求。特别是大户型，客厅开间大，卧室宽敞，居住舒适度较高。此外，项目还采用了点阵式围合布局，实现绿地面积、视野、采光更大化，让居民在享受舒适居住空间的同时，也能感受到自然与生态的美好。
五、周边配套完善，生活便利
除了优越的地理位置和教育资源外，光明兰玉庭的周边配套也十分完善。项目周边有勤诚达K+广场、华润N次方公园等商圈，满足居民日常购物需求。同时，项目还自带有2000平方米的社区底商，为居民提供便利的生活服务。此外，周边还有多家医疗机构和休闲娱乐场所，为居民的健康和娱乐需求提供了有力保障。
六、绿化率高，生态环境优美
作为中高档次住宅项目，光明兰玉庭在绿化和生态环境方面也下足了功夫。项目绿化率高达40%，采用先进的园林设计理念，打造了一个集休闲、娱乐、观赏于一体的绿色生态空间。小区内绿树成荫，花香四溢，为居民提供了一个宁静、舒适的生活环境。此外，项目还注重环保和可持续发展，采用了多项节能环保技术，为居民创造了一个健康、绿色的居住空间。
七、购房建议与总结
对于有意向购买光明兰玉庭的购房者来说，以下几点建议或许能为您提供一些参考：
充分了解项目信息：在购房前，务必充分了解项目的地理位置、交通出行、周边配套、教育资源、户型设计以及绿化环境等方面的信息，以便做出更加明智的决策。
考虑个人需求与预算：在购房时，要结合自己的实际需求和预算做出决策。光明兰玉庭作为中高档次住宅项目，房价相对较高，但性价比也很高。购房者可以根据自己的经济实力和购房需求来选择合适的户型和楼层。
关注项目进展与交房时间：购房前要了解项目的建设进度和交房时间，以便做好购房计划和安排。光明兰玉庭预计将在2025年8月份带简装交房，购房者可以根据自己的时间需求来做出选择。
综上所述，光明兰玉庭作为中高档次住宅项目的典范之作，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计、完善的周边配套以及优美的生态环境，赢得了广大购房者的青睐和认可。如果您正在寻找一个既适合居住又具备投资价值的楼盘项目，那么光明兰玉庭无疑是一个值得考虑的选择。在这里，您将能够享受到高品质的生活体验和舒适的居住环境，让您的生活更加美好和幸福。