言成云祥公馆介绍
【总占地面积】：约1.03万㎡
一、楼盘概况与价格信息
言成云祥公馆，由深圳市嘉信置业房地产开发有限公司倾力打造，位于宝安区石岩街道石岩北环路与横坑路交叉处（或长山塘路和园华路交会处东南侧），地理位置优越，交通便利。项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，由2栋总高31层的住宅楼组成，总规划317户，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套。项目容积率4.05，绿化率高达40%，旨在为购房者提供一个舒适、宜居的生活环境。
在价格方面，言成云祥公馆的定价相对合理，具有较高的性价比。目前，项目推出的户型多样，包括72平方米的2房1卫、86-88平方米的3房1卫、99平方米的3+1房2卫以及140平方米的4+1房2卫等。折后单价约3.7万元/平方米起，总价2字头起，相比周边同地段的楼盘，价格具有一定的竞争力。这样的价格定位，对于购房者来说，购房压力相对较小，更容易实现置业梦想。
二、交通便利性与区位优势
言成云祥公馆的交通优势尤为突出。项目距离6/13号地铁线“上屋站”仅约440米，步行5分钟即可到达。目前，6号线已经开通运营，可便捷到达红山、深圳北站等地，未来还将与多条地铁线路实现换乘，通达全城。而13号线预计2025年年底开通，开通后4站到南山百旺港大站，7站到南山西丽高铁站，8站到高新北，对于在南山、科技园等地工作的人来说，通勤十分方便。此外，项目周边还有多条公交线路经过，出行选择多样，交通网络四通八达。
除了地铁和公交等公共交通方式外，言成云祥公馆的区位优势也为其增色不少。项目地处石岩科创城板块，这里是宝安工业最强街道之一，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起。未来，随着产业的发展和交通的完善，区域价值有望进一步提升。
三、教育资源与配套设施
对于购房者来说，教育资源无疑是选择楼盘时需要考虑的重要因素之一。言成云祥公馆在教育资源方面同样表现出色。项目一期自带幼儿园，周边有石岩湖东小学、在建的上屋初级中学以及多所优质学校组成的共享学区，如宝安中学（集团）石岩外国语学校等。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，能够满足不同家庭对高质量教育的需求。
在商业配套方面，言成云祥公馆同样不乏亮点。项目自带约3100平方米的风情商业街，满足居民日常购物需求。此外，3公里内有星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套，200米处还有规划中的集中商业体（目前尚未开业）。未来，随着周边商业配套的进一步完善，居民的生活将更加便捷和丰富。
四、居住环境与产品设计
言成云祥公馆在居住环境和产品设计方面也下足了功夫。项目紧邻5.1公顷的官田社区公园，可远眺阳台山生态景观，还能欣赏石岩水库、铁岗水库以及大雁山、柠檬顶等山脉自然景观。这样的居住环境，无疑为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。
在产品设计上，言成云祥公馆同样值得称赞。项目打造约72-140平方米的2-4房，户型多样，能满足刚需到改善的不同需求。采用Art Deco经典建筑风格，外立面高颜值，且全屋采用信义双层中空low-e玻璃，既美观又实用。户型设计上，多为竖厅格局，LDKB一体化设计，空间利用率高，得房率约90%（包含赠送）。部分户型还带有生活阳台、储物间等，居住舒适度较高。
【72㎡2房2厅1卫】
【86㎡3房2厅1卫】
【88㎡3房2厅1卫】
【99㎡3+1房2厅2卫】
【140㎡4+1房2厅2卫】
五、购房建议与总结
对于有意向购买言成云祥公馆的购房者来说，以下几点建议或许能为您提供一些参考：
关注项目进展：购房前要了解项目的建设进度和交房时间，以便做好购房计划和安排。言成云祥公馆预计在2026年9月底前带精装交房，购房者可以根据自己的时间需求来做出选择。
考虑个人需求：在购房时，要结合自己的实际需求和预算来做出决策。言成云祥公馆提供的户型多样，购房者可以根据自己的家庭结构和居住需求来选择合适的户型。
评估区域发展潜力：言成云祥公馆地处石岩科创城板块，未来随着产业的发展和交通的完善，区域价值有望进一步提升。购房者可以关注这一区域的发展动态，以便更好地把握购房时机。
综上所述，言成云祥公馆以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施、优美的居住环境和合理的产品设计等优势，成为了众多购房者的理想之选。同时，其较高的性价比和显著的发展潜力也为购房者提供了更多的置业选择和投资机会。如果您正在寻找一个既适合居住又具有投资价值的楼盘，那么言成云祥公馆无疑是一个值得考虑的选择。